《土地成片開發(fā)及集體土地征收流轉(zhuǎn)和國有土地房屋征收搬遷》課程詳情
點擊下載課大綱及報名表 一、研討會講座內(nèi)容
　　　（一）土地成片開發(fā)模式。
　　　1.新型新城鎮(zhèn)化政策解讀；
　　　2.土地政策形勢分析；
　　　3.全國熱點經(jīng)濟區(qū)域；
　　　4.全國土地問題解析及土地改革展望；
　　　5.產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式分析；
　　　6.土地一級開發(fā)操作技巧；
　　　7.土地成片開發(fā)模式；
　　　8.土地營銷策略；
　　　9.各類成片項目特點及案例分析；
　　　10.新城、新區(qū)整體開發(fā)策略；
　　　11.成片項目退出機制及拿地策略；
　　　12.成片項目風(fēng)險及規(guī)避。

　　　

（二）征收集體土地的基本程序解析。

　　　1.征收集體土地的批準程序；
　　　2.征收集體土地的實施程序；
　　　3.征收集體土地的強制程序；

　　　

（三）國有土地上房屋征收補償基本程序解析。

　　　1.作出房屋征收決定程序；
　　　2.簽訂補償安置協(xié)議程序；
　　　3.作出補償決定程序；
　　　4.強制搬遷程序。

　　　

（四）《國有土地上房屋征收評估辦法》解讀。

　　�。ㄎ澹┘�體土地征收與國有土地上房屋征收兩大制度的區(qū)別與聯(lián)系。
　　�。�六）農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)法律問題解析。
　　　　1.農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的法律限制；
　　　　2.農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的政策軟化；
3.十八屆三中全會《決定》及2014年中央一號文件關(guān)于允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)的解讀；
　　　　4.農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的實踐及模式；
5.宅基地的流轉(zhuǎn)實踐及模式。

《土地成片開發(fā)及集體土地征收流轉(zhuǎn)和國有土地房屋征收搬遷》培訓(xùn)受眾
　　　各級政府、土地主管部門、土地儲備交易整理中心、建設(shè)局、房地產(chǎn)管理局、城中村改造及征地拆遷辦等相關(guān)單位； 各工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會；各市（縣）資產(chǎn)經(jīng)營、城投公司；大中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)； 土地招拍掛中介服務(wù)企業(yè)；銀行、信托、基金等金融投資等機構(gòu)的相關(guān)人員；

《土地成片開發(fā)及集體土地征收流轉(zhuǎn)和國有土地房屋征收搬遷》課程目的
黨的十八屆三中全會作出的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》以及2014年中央一號文件《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》中均提出，要引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價，加快建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)和增值收益分配制度。改革完善農(nóng)村宅基地制度。加快推進征地制度改革。縮小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。健全城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機制。
　　　十八大以來，新型城鎮(zhèn)化、海洋經(jīng)濟、美麗中國、土地流轉(zhuǎn)等地產(chǎn)關(guān)聯(lián)詞成為業(yè)界熱點。土地政策、人口戶籍政策、公共福利政策、開發(fā)商與政府的關(guān)系，拿地模式、盈利模式及土地成片開發(fā)等問題需深入探討。《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布實施三年以來在實踐中遇到的問題有待總結(jié)和交流。《農(nóng)村集體土地征收補償條例》至今尚未出臺，如何在現(xiàn)有法律框架內(nèi)依法有序開展集體土地征收補償工作亦需研討交流。
　　　為此，中國建筑教育協(xié)會決定舉辦“土地成片開發(fā)及集體土地征收流轉(zhuǎn)和國有土地房屋征收搬遷”專題研討會，屆時將特邀住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國務(wù)院法制辦、最高人民法院領(lǐng)導(dǎo)和國內(nèi)知名房地產(chǎn)專家圍繞土地成片開發(fā)及集體土地征收流轉(zhuǎn)和國有土地房屋征收搬遷等相關(guān)問題進行講座研討。

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