一、項目設立及取得階段
1、項目設立一般形式
2、特殊項目公司形式優(yōu)劣及籌劃
3、合同訂立、股權方式與土地方式解析談判技巧與籌劃
4、發(fā)票對后期土地增值稅及企業(yè)所得稅影響
5、成本項目處理、成本對象確立、利息資本化等成本核算對后期兩稅影響
6、契稅、土地使用稅、印花稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅風險揭示及應對
二、項目開發(fā)階段
1、項目開發(fā)階段介紹
2、前期成本合同訂立對土地增值稅影響
3、設計合同幾點注意事項（營業(yè)稅、所得稅及土地增值稅處理）
4、成本核算對象對所得及土增影響
5、開發(fā)階段的的測算
6、基礎設施與分攤
7、建安費處理，分攤及分配處理
8、甲供與自營工程與營業(yè)稅
9、利息與資本化
10、不同分攤方法對會計利潤、所得稅及土地增值稅影響
11、31號文件相關規(guī)定遵從與籌劃
12、與土地增值稅清算規(guī)程的差異籌劃
13、合同及涉稅風險控制
14、成本稅務檢查重點
三、預售及銷售階段
1、預售及銷售介紹及會計處理
2、營業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅最新規(guī)定
3、稅務自檢要點及應對
4、項目備案登記規(guī)定及籌劃
5、核算提示
6、收入稅務檢查重點（展開重點講解）
四、完工階段清算階段
1、工程完工、會計結轉及稅務規(guī)定介結及協(xié)調(diào)
2、所得稅完工條件31號文件、會計差異與處理協(xié)調(diào)
3、完工會計處理不同選擇
4、成本費用計提要素及注意事項
5、現(xiàn)行所得稅主要涉稅風險及應對
6、測繪與成本分攤
7、成本對象選擇
8、涉稅分攤原則
9、滾動開發(fā)與完工處理
10、會計處理與稅務差異處理及風險控制
11、土地增值稅清算簡介
五、項目公司注銷前的準備、項目公司注銷報告
六、企業(yè)所得稅匯算（重點講解）
1、企業(yè)預匯算測算
2、預售階段的廣告招待管理銷售費用稅金處理
3、投資收益處理 4、財產(chǎn)損失報備
5、完工階段成本處理6、成本與配套計提
7、折舊及公允價值影響損益處理技巧
8、土地增值稅處理
9、年度費用調(diào)整與轉回
10、完工報告與年度匯算調(diào)整
11、企業(yè)重組的備案
12、年度所得稅匯算《鑒證報告》注意事項