一：土地取得環(huán)節(jié)的納稅籌劃及經典案例分析
　　　　1、土地受讓合同時間條款的處理與土地使用稅籌劃分析
　　　　2、視不同商業(yè)用途調節(jié)土地價格籌劃方案的錯弊分析
　　　　3、土地返還款、減免款項價格折扣轉變籌劃的風險分析
　　　　4、避免多次流轉納稅的土地受讓主體選擇籌劃錯弊分析
　　　　5、股權收取取代項目或者土地轉讓籌劃的誤導分析
　　　　6、以收購股權方式取得土地后的運作及其風險分析
　　　　7、接受抵債土地時應當注意的細節(jié)及籌劃操作技巧
　　　　8、以項目換土地方式下土地成本的扣除運作籌劃

　　　

二：規(guī)劃設計階段的納稅籌劃與經典案例分析

　　　　1、規(guī)劃設計費以流轉稅換土地增值稅的籌劃運作
　　　　2、境外設計費的合同處理技巧與涉稅風險防控籌劃
　　　　3、項目分期開發(fā)與合并開發(fā)的籌劃與操作
　　　　4、合作開發(fā)籌劃的主流路徑選擇與弊端分析
　　　　5、代理建房的操作細節(jié)與籌劃成敗
　　　　6、前期規(guī)劃設計費的資本化與費用化選擇籌劃

　　　

三：開發(fā)建設階段的納稅籌劃與經典案例分析

　　　　1、成本對象確定籌劃的主流思路分析與重造
　　　　2、甲供材的稅收風險分析與籌劃方案選擇　
　　　　3、營改增之后甲供材的籌劃路徑選擇
　　　　4、真?zhèn)鶛嗉俟蓹嗟臒o奈選擇與納稅風險防控籌劃
　　　　5、貨幣緊縮政策下開發(fā)資金的籌措與涉稅籌劃
　　　　6、關聯方交易的公允性與成本費用籌劃選擇
　　　　7、間接成本與共同成本分配方法的選擇與籌劃

　　　

四：銷售階段的納稅籌劃與經典案例分析

　　　　1、變土地轉讓為土地投資籌劃敗局與流程再造　
　　　　2、開發(fā)商品銷售中三步走轉換籌劃策略分析
　　　　3、設立子公司實施銷售籌劃策略的風險分析
　　　　4、先賣毛坯再裝璜籌劃策略的法律障礙
　　　　5、賣房贈送汽車等籌劃策略的調整與重塑
　　　　6、代收費用的籌劃不應只局限于土地增值稅
　　　　7、銷售價格或增值額臨界點籌劃策略的錯亂

　　　

五：物業(yè)管理及特殊業(yè)務籌劃與經典案例分析

　　　　1、租金變身物業(yè)或倉儲籌劃策略錯弊案例分析
　　　　2、改開發(fā)公司租賃為物業(yè)租賃籌劃風險分析
　　　　3、母子公司合并籌劃策略沒有任何收益可言
六：專家現場開放時間，解答學員涉稅疑難問題。