中國培訓(xùn)易(m.aokangtiyu.cn) 財務(wù)稅務(wù)公開課 

 

 

 


  

  

主辦單位：廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司
      中國培訓(xùn)易（m.aokangtiyu.cn）

舉辦時間：
深圳　2014年5月29–31日
課程費用：2880元/人（含授課、場地、資料、會務(wù)、現(xiàn)場咨詢費等）
會 員 價：會員優(yōu)惠價請咨詢客服， QQ:674837974 手機/微信：18588851172 符小姐

內(nèi)容提示
本課程總結(jié)歸集了房地產(chǎn)企業(yè)在取得土地階段、前期開發(fā)階段、開發(fā)建設(shè)階段、開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售階段和完工結(jié)算階段等五個階段中涉及的各項稅收50個問題，幫助企業(yè)正確的理解稅收政策，同時合理分析運用稅收政策，達到消除稅收問題隱患，維護企業(yè)合法權(quán)益，規(guī)避稅收及稅務(wù)稽查風(fēng)險的效果。
培訓(xùn)目標
1、學(xué)習(xí)最新房地產(chǎn)稅收政策，準確理解稅收政策
2、解決企業(yè)開發(fā)建設(shè)過程中的的稅收問題
3、合理運用稅收政策處理本單位的稅收疑難問題
4、正確掌握解決稅企納稅爭議的方法
5、與財稅專家零距離交流，現(xiàn)場解決疑難問題



課程詳情
第一節(jié)：企業(yè)取得土地階段稅收問題
1、購買土地使用權(quán)的合法票據(jù)問題
2、土地使用稅的納稅起止時間
3、取得土地使用權(quán)契稅的計稅價格
4、耕地占用稅納稅人判斷
5、購買股權(quán)方式取得土地的入賬價值
6、股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)稅務(wù)機關(guān)檢查關(guān)鍵點
7、土地使用權(quán)評估增值的稅務(wù)風(fēng)險問題
8、征用土地收到政府補償?shù)臅嫼投愂仗幚?br />9、合作建房判斷及營業(yè)稅和土地增值稅檢查

　　

第二節(jié)：企業(yè)前期開發(fā)階段稅收問題

10、籌建期間開辦費用處理
11、籌建期廣告費業(yè)務(wù)宣傳費和業(yè)務(wù)招待費處理
12、政府部門繳納各項費用和基金賬務(wù)處理
13、境外支付設(shè)計費增值稅和企業(yè)所得稅扣繳問題

　　

第三節(jié)：企業(yè)開發(fā)建設(shè)階段稅收問題

14、開發(fā)產(chǎn)品拆遷補償?shù)臓I業(yè)稅檢查
15、開發(fā)產(chǎn)品拆遷補償土地增值稅處理
16、開發(fā)產(chǎn)品拆遷補償企業(yè)所得稅處理
17、甲供材料的會計處理與稅收處理
18、開發(fā)產(chǎn)品成本核算對象的六項原則
19、共同成本和間接成本四種分配方法
20、管理費用中的主要檢查項目
21、印花稅和房產(chǎn)稅主要檢查項目
22、利息費用中的主要檢查項目

　　

第四節(jié)：開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售階段稅收問題

23、定金、會員費、誠意金等稅務(wù)處理
24、手續(xù)費和傭金的稅務(wù)處理檢查
25、代開勞務(wù)費用發(fā)票處理
26、個人所得稅扣繳范圍
27、營銷設(shè)施售樓部和樣板房的稅務(wù)處理
28、贈送車位（庫）、家用電器的稅務(wù)處理
29、預(yù)售收入涉及各項稅收繳納的處理檢查
30、已預(yù)繳所得稅的收入調(diào)減利潤方法
31、代收款項稅收問題處理
32、廣告費業(yè)務(wù)宣傳費支出的稅務(wù)處理
33、租金收入納稅確認時間
34、地下車位出售與出租的稅收處理分析
35、購買方與銷售方支付違約金的稅務(wù)處理
36、企業(yè)工資薪金年終獎的個人所得稅檢查
37、企業(yè)捐贈支出的檢查
38、罰款等支出稅前扣除處理

　　

第五節(jié)：開發(fā)產(chǎn)品完工階段稅收問題

39、完工時間的判斷及交房時間的檢查
40、開發(fā)產(chǎn)品完工的會計和稅收處理
41、企業(yè)所得稅可售面積與土地增值稅可售建筑面積處理
42、按銷售發(fā)票還是按銷售合同確認收入
43、裝修費用及電器設(shè)備的稅務(wù)處理
44、開發(fā)產(chǎn)品視同銷售的稅務(wù)處理
45、土地增值稅清算類型的兩種劃分
46、普通住宅與非普通住宅分別核算處理
47、土地增值稅清算后再售房的稅務(wù)處理
48、開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的稅務(wù)處理檢查
49、企業(yè)合并轉(zhuǎn)移開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
50、企業(yè)分立轉(zhuǎn)移開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
第六節(jié)：專家現(xiàn)場預(yù)留時間與學(xué)員互動交流，答疑解惑。


講師簡介
  陳老師 老師
稅務(wù)稽查資深官員，中國注冊會計師，中國注冊稅務(wù)師；某省地方稅務(wù)局特聘稅收業(yè)務(wù)專家；曾為國家稅務(wù)總局稽查局稅收專項檢查組成員、國家稅務(wù)總局12366咨詢服務(wù)組成員；近年來在國家級刊物發(fā)表稅收業(yè)務(wù)文章200多篇，出版財稅專著5部。參與國家稅務(wù)總局稽查局組織編寫稽查內(nèi)訓(xùn)教材《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查實務(wù)》和《稅務(wù)稽查案例》書籍；在全國各大城市主講房地產(chǎn)行業(yè)稅收專題講座近百次，受到各地房地產(chǎn)企業(yè)學(xué)員的認同和熱烈追捧。


課程對象
　各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財務(wù)工作人員和稅務(wù)師、會計師事務(wù)所等人員。


備    注

課程名稱：房地產(chǎn)業(yè)五個開發(fā)階段涉稅問題解析與防范處理專題

 

咨詢電話：020-29042042      QQ： 59870764
網(wǎng)上查詢：中國培訓(xùn)易 http://m.aokangtiyu.cn


報  名  回  執(zhí)  表

為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認函》。培訓(xùn)時間、地點、住宿等詳細信息請以《培訓(xùn)報名確認函》書面通知為準，敬請留意。謝謝！

聯(lián)系人：符小姐    電話：18588851172    QQ：674837974

網(wǎng)址：m.aokangtiyu.cn（中國培訓(xùn)易）

課程名稱：房地產(chǎn)業(yè)五個開發(fā)階段涉稅問題解析與防范處理專題       時間地區(qū)：____月____日_____市

公司全稱： 

聯(lián)系人

 

部門

 

公司網(wǎng)址

 

聯(lián)系電話

 

傳真

 

聯(lián)系郵箱

 

公司地址

 

郵編

 

參會人數(shù):        名

參會人員資料

姓名

職務(wù)

電話

手機

E-mail

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金


單位匯款帳戶：(轉(zhuǎn)到該賬戶請一定要用購買方公司賬戶進行公對公轉(zhuǎn)賬)

開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司

開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行

帳 號: 4405 8501 0400 08276

課程金額：__________

住宿要求（費用自理，開課前三天預(yù)訂）

是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿:  □是   □否  入住天數(shù)（  ）天

入住時間  2025 年    月    日    □標準雙人間（  ）間    □標準單人間（  ）間                                             

發(fā)票信息：

一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）：

公司名稱（發(fā)票抬頭）：

納稅人識別號：

發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費  □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費  □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費  □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費

 

二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）：

公司名稱：

納稅人識別號：

發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費