中國(guó)培訓(xùn)易(m.aokangtiyu.cn)
戰(zhàn)略管理公開(kāi)課
中國(guó)培訓(xùn)易（m.aokangtiyu.cn）
| 深圳 2014年12月20-21日 |
課程費(fèi)用：3980元/人（含資料費(fèi)、授課費(fèi)、發(fā)票）
內(nèi)容提示
精準(zhǔn)把握市場(chǎng)脈搏，掌控未來(lái)發(fā)展方向；
準(zhǔn)確判斷地產(chǎn)政策趨勢(shì)，正確作出投資決策；
掌握科學(xué)的土地投資分析方法，有效降低前期運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；
學(xué)習(xí)標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，有效整合企業(yè)現(xiàn)有資源價(jià)值。
培訓(xùn)目標(biāo)
精準(zhǔn)把握市場(chǎng)脈搏，掌控未來(lái)發(fā)展方向；
準(zhǔn)確判斷地產(chǎn)政策趨勢(shì)，正確作出投資決策；
掌握科學(xué)的土地投資分析方法，有效降低前期運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；
學(xué)習(xí)標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，有效整合企業(yè)現(xiàn)有資源價(jià)值。
課程詳情
（一）貨幣政策
1、貨幣政策
2、通脹壓力
3、策略建議
（二）行業(yè)政策
1、新政策出臺(tái)：行業(yè)政策趨勢(shì)判斷
2、上半年市場(chǎng)量?jī)r(jià)走勢(shì)
一線城市：廣、深價(jià)格走勢(shì)分析
二線城市：成交量與價(jià)格走勢(shì)
三線城市：政策、價(jià)格、成交量分析
四線城市點(diǎn)評(píng)
二、下半年市場(chǎng)走勢(shì)研判
（一）政策：周期、表現(xiàn)、房?jī)r(jià)
（二）下半年土地市場(chǎng)走勢(shì)分析
1、溢價(jià)率
2、流拍率
3、資金渠道
（三）下半年市場(chǎng)走勢(shì)研判
1、市場(chǎng)量?jī)r(jià)：二線城市存量案例杭州、青島、南京、重慶
2、購(gòu)房者預(yù)期：中西、東部一線城市、中西部三線城市
三、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品建議
（一）各地戶型銷售比分析
（二）適合投資型產(chǎn)品
四、標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析
1、區(qū)域分析：經(jīng)濟(jì)區(qū)域、 城市、城市內(nèi)選址
2、產(chǎn)品分析 ：規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、銷售推廣、商業(yè)管理等核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
3、價(jià)值鏈：價(jià)值鏈整合模式分析
融資模式、投資拓展、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、銷售推廣、商業(yè)管理等核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
4、管控體系分析： 組織結(jié)構(gòu)、流程制度等
五、拿地模式對(duì)比分析及建議
（一）合作開(kāi)發(fā)模式
（二）整體收購(gòu)模式
（三）招拍掛
（四）定向獲取
六、風(fēng)險(xiǎn)分析
（一）政策風(fēng)險(xiǎn)
（二）控制指標(biāo)設(shè)置
（三）風(fēng)險(xiǎn)與收益關(guān)系原則
（四）操作式與運(yùn)作周期
（五）綜合評(píng)估
七、投資策略建議
（一）控制指標(biāo)分析結(jié)論
（二）區(qū)域分析總結(jié)及建議：長(zhǎng)三角區(qū)域、環(huán)渤海區(qū)域、西部區(qū)域
講師簡(jiǎn)介
徐老師 老師
清華大學(xué)MBA 、香港城市大學(xué)國(guó)際商務(wù)碩士、重慶工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士、已專注房地產(chǎn)投融資事業(yè)有12年，曾任深圳卓越集團(tuán)、深圳不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保公司、深圳鴻榮源集團(tuán)、廣東龍光集團(tuán)等高管 ；現(xiàn)任深圳房地產(chǎn)協(xié)會(huì)特約主講嘉賓、香港華信地產(chǎn)研究中心高級(jí)顧問(wèn)、四川藍(lán)光集團(tuán)副總裁
曾參與項(xiàng)目：卓越大廈等商務(wù)地產(chǎn)系列、蔚藍(lán)海岸等城市豪宅系列。其中卓越商務(wù)地產(chǎn)系列是“中國(guó)房地產(chǎn)CBD商務(wù)地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌”，蔚藍(lán)海岸系列是“中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10”，均多次榮獲各項(xiàng)國(guó)際國(guó)內(nèi)大獎(jiǎng)。公園大地、熙龍灣、禧園、 汕頭尚海陽(yáng)光、珠海海悅云天、南寧普羅旺斯、 南寧水悅龍灣、佛山水悅云天等多個(gè)項(xiàng)目
主講課程：《土地前期開(kāi)發(fā)》 《房地產(chǎn)投融資管理》 《房地產(chǎn)綜合運(yùn)營(yíng)》
課程對(duì)象
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資、融資、建筑設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃及有意向涉及房地產(chǎn)、土地開(kāi)發(fā)的企事業(yè)單位董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、市場(chǎng)總監(jiān)、設(shè)計(jì)總監(jiān)等相關(guān)投資決策層領(lǐng)導(dǎo)
備 注
課程名稱：二三線城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策略與投融資策略
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報(bào) 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開(kāi)課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書(shū)面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
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課程名稱：二三線城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策略與投融資策略 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
公司全稱： | |||||
聯(lián)系人 | | 部門 | | 公司網(wǎng)址 | |
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公司地址 | | 郵編 | | ||
參會(huì)人數(shù): 名 | |||||
參會(huì)人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機(jī) | E-mail | |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請(qǐng)選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開(kāi)戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開(kāi)戶行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開(kāi)課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2025 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) | |||||