模塊一：地產(chǎn)項目總經(jīng)理定位、角色與素質(zhì)模型
主講人：Seektowers思拓地產(chǎn)咨詢合伙人
1、教練開場，熱身練習
---三大行業(yè)投資的游戲
---衡量一切生意的根本：股權(quán)回報與杜邦公式
2、地產(chǎn)公司經(jīng)營之道
---不同地產(chǎn)商的商業(yè)邏輯和發(fā)展模式
---地產(chǎn)商不同模式的經(jīng)營要義
3、地產(chǎn)公司經(jīng)營之道對項目總的領導素質(zhì)要求及測評介紹
---成就導向
---資源整合的內(nèi)外部影響力
---系統(tǒng)思維力
---團隊領導力
4、項目總經(jīng)理關鍵領導力素質(zhì)一的內(nèi)涵與案例研討
---某地產(chǎn)公司項目開盤中的成就導向案例
--某地產(chǎn)公司外地土地拓展的影響力案例
5、項目總經(jīng)理關鍵領導力素質(zhì)三的內(nèi)涵與案例研討
---某地產(chǎn)公司綜合體項目決策的系統(tǒng)思維力案例
6、項目總經(jīng)理關鍵領導力素質(zhì)四的內(nèi)涵與案例研討
---某地產(chǎn)項目總經(jīng)理轉(zhuǎn)型的團隊領導力案例
8、項目總經(jīng)理領導力的心腦手模型
---員工感受與組織業(yè)績的關系
---領導/非領導行為與員工感受的關系
---思維模式與領導/非領導行為的關系
---內(nèi)驅(qū)力、價值觀與思維模式的關系
---自我認知的困難：看不見的大猩猩
9、項目總經(jīng)理內(nèi)驅(qū)力
---內(nèi)驅(qū)力的心理學基礎
---工作與生活中的內(nèi)驅(qū)力：個人成就、親和、權(quán)力
10、項目總經(jīng)理的價值觀與思維模式
11、項目總經(jīng)理崗位、價值觀與內(nèi)驅(qū)力分析練習
12、項目總經(jīng)理創(chuàng)造的組織氛圍
---組織氛圍的定義、6大維度和12子維度體現(xiàn)
---組織氛圍的成因和改善方法
13、項目總經(jīng)理的領導風格
---領導風格的定義和6種類型
---各種領導風格的適用情境
---領導風格的現(xiàn)場模擬
---領導風格的成因和調(diào)整方法
'margi�
f:������o-para-margin-left:1.0gd; line-height:21.0pt;mso-line-height-rule:exactly'>①我們到底要檢討什么
（7）時間第一殺手-文山會海
①“會議冗余”的表現(xiàn)
②“會議冗余”產(chǎn)生的原因
③會議管理關鍵要素
④會議管理中的追蹤原則
⑤如何有效緊縮會議時間
3、新晉管理人員的自我工作計劃與目標管理
（1）目標管理的五大原則
（2）如何對自我工作計劃進行合理管理

模塊二：從房地產(chǎn)經(jīng)營到運營管理
主講人： Seektowers 思拓地產(chǎn)咨詢特聘顧問，戰(zhàn)略運營專家
1、地產(chǎn)項目業(yè)務關鍵點錨定
2、地產(chǎn)項目定位：項目定位對地產(chǎn)項目商業(yè)模式與經(jīng)營策略的影響；項目投資分析基本法則；項目KPI制訂；項目整體利益分配原則
3、地產(chǎn)項目招投標、報批報建等關鍵挑戰(zhàn)和解決措施
4、營銷策劃與項目的對接：區(qū)域市場的識別與判斷力；市場研究與客戶需求把控力；客戶導向的營銷策略實現(xiàn)力；營銷社會資源的整合力

5、項目設計、設計實現(xiàn)與工程管理的對接：項目設計的預算與成本控制；項目設計與區(qū)域市場需求的匹配；項目設計的工程實現(xiàn)與設計意圖的平衡
6、項目工程與成本管理：地盤管理實戰(zhàn)方法；項目交付的標準和流程；總包管理的實際應用；項目成本的基本構(gòu)成；地產(chǎn)項目預決算；地產(chǎn)項目成本黑洞與防范方法
7、驗收管理：地產(chǎn)項目驗收關鍵工作節(jié)點；與銷售、物業(yè)等部門的配合點；
8、項目管理工具：整體項目流程與控制；項目風險意識與風險防范；項目管理實戰(zhàn)工具應用 so-line;�gt(����ctly'>---思維模式與領導/非領導行為的關系
---內(nèi)驅(qū)力、價值觀與思維模式的關系
---自我認知的困難：看不見的大猩猩
9、項目總經(jīng)理內(nèi)驅(qū)力
---內(nèi)驅(qū)力的心理學基礎
---工作與生活中的內(nèi)驅(qū)力：個人成就、親和、權(quán)力
10、項目總經(jīng)理的價值觀與思維模式
11、項目總經(jīng)理崗位、價值觀與內(nèi)驅(qū)力分析練習
12、項目總經(jīng)理創(chuàng)造的組織氛圍
---組織氛圍的定義、6大維度和12子維度體現(xiàn)
---組織氛圍的成因和改善方法
13、項目總經(jīng)理的領導風格
---領導風格的定義和6種類型
---各種領導風格的適用情境
---領導風格的現(xiàn)場模擬
---領導風格的成因和調(diào)整方法
'margi�
f:������o-para-margin-left:1.0gd; line-height:21.0pt;mso-line-height-rule:exactly'>①我們到底要檢討什么
（7）時間第一殺手-文山會海
①“會議冗余”的表現(xiàn)
②“會議冗余”產(chǎn)生的原因
③會議管理關鍵要素
④會議管理中的追蹤原則
⑤如何有效緊縮會議時間
3、新晉管理人員的自我工作計劃與目標管理
（1）目標管理的五大原則
（2）如何對自我工作計劃進行合理管理