【課程背景】
　　近兩年，上海來(lái)福士廣場(chǎng)、北京藍(lán)色港灣、南京國(guó)際廣場(chǎng)、廣州正佳廣場(chǎng)相繼進(jìn)行升級(jí)整改，預(yù)計(jì)1-2年將有更多購(gòu)物中心為了應(yīng)對(duì)電商沖擊、消費(fèi)需求提高進(jìn)行升級(jí)改造。為滿足市場(chǎng)需求，搭建合作平臺(tái)，將于2015年1月23-24日在上海舉辦第三屆商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目升級(jí)改造專題研討會(huì)。此次研討會(huì)將邀請(qǐng)優(yōu)秀實(shí)戰(zhàn)專家就購(gòu)物中心升級(jí)改造面臨的定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、O2O建設(shè)、業(yè)態(tài)調(diào)整、運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新等問(wèn)題進(jìn)行深度交流和探討。

【課程形式】
專業(yè)研討+項(xiàng)目考察（月星環(huán)球港+長(zhǎng)泰國(guó)際廣場(chǎng)）


課程大綱
課程主題（擬定）
朝陽(yáng)大悅城升級(jí)調(diào)整思路與O2O平臺(tái)
體驗(yàn)式商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)實(shí)踐
開放式購(gòu)物中心開發(fā)運(yùn)營(yíng)與設(shè)計(jì)之道
中外商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)之道
月星環(huán)球港規(guī)劃設(shè)計(jì)
上海K11升級(jí)改造設(shè)計(jì)實(shí)踐
商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)意設(shè)計(jì)
以市場(chǎng)導(dǎo)向?yàn)榛�礎(chǔ)的商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)
考察：上海月星環(huán)球港
長(zhǎng)泰國(guó)際廣場(chǎng)
 
講師簡(jiǎn)介
危建平先生
　　�？�2008年加入中糧大悅城，主持朝陽(yáng)大悅城的定位、開業(yè)等相關(guān)工作，后被調(diào)往總部籌建大悅城總部商管中心，任推廣部總經(jīng)理，負(fù)責(zé)大悅城品牌建設(shè)與推廣工作。2014年末新調(diào)任上海大悅城副總經(jīng)理。朝陽(yáng)大悅城自開業(yè)以來(lái)一直在進(jìn)行調(diào)整升級(jí)，去百貨，增加兒童業(yè)態(tài)，O2O運(yùn)營(yíng)平臺(tái)，大數(shù)據(jù)應(yīng)用等策略都成為行業(yè)學(xué)習(xí)標(biāo)桿。2014年又啟動(dòng)新一輪升級(jí)調(diào)整方案，引入百貨業(yè)態(tài)的革新者--HI百貨，將高位停車場(chǎng)改造為融合商業(yè)、藝術(shù)與自然的主題街區(qū)，優(yōu)化零售品牌組合。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此番調(diào)整后，朝陽(yáng)大悅城預(yù)計(jì)租金水平將提高15%以上，進(jìn)一步鞏固北京東部區(qū)域的商業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者地位。

陳演女士
　　陳總在恒隆地產(chǎn)有近十年的管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，加入月星之后擔(dān)任商業(yè)負(fù)責(zé)人。上海月星環(huán)球港總建筑面積480,000平方米，包括集“商業(yè)、旅游、文化”三大中心功能于一體，面積達(dá)270,000平方米的歐式風(fēng)格購(gòu)物中心和位于四層裙房上的兩座高達(dá)245米的辦公&酒店&公寓塔樓。2013年7月試營(yíng)業(yè)，開業(yè)初期創(chuàng)造了3天50萬(wàn)人流記錄，開業(yè)一年多以來(lái)，一直不斷進(jìn)行調(diào)整，在運(yùn)營(yíng)方面主打文化、體驗(yàn)，從而日客流量始終保持在6-10萬(wàn)人次，雙休日日均20萬(wàn)，車流量日均1萬(wàn)人次，滿鋪率超過(guò)95%.未來(lái)月星集團(tuán)在常州、蘇州、徐州、沈陽(yáng)、喀什等地的商業(yè)綜合體也將面市。

華鐳
　　查普門泰勒自創(chuàng)立以來(lái)，在商業(yè)氛圍營(yíng)造、設(shè)計(jì)創(chuàng)意和創(chuàng)新方面就建立良好信譽(yù)，商業(yè)項(xiàng)目遍布英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)、西班牙、俄羅斯等世界各地。國(guó)外商業(yè)代表作：Trinity Leeds、Bullring、Brent cross、Cabot Circus、High cross、42 Maslak等眾多復(fù)合及零售商業(yè)項(xiàng)目；國(guó)內(nèi)代商業(yè)表作：上海月星環(huán)球商業(yè)中心、常州月星環(huán)球商業(yè)中心、上海天山購(gòu)物中心、上海無(wú)限度廣場(chǎng)、北京555中心、包頭金基廣場(chǎng)、南虹廣場(chǎng)。

David.McCarroll
　　David.McCarroll 曾在著名商業(yè)開發(fā)單位Lend Lease 和Westfield工作25年多，現(xiàn)任拜肯上海負(fù)責(zé)人，在商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)方面有豐富經(jīng)驗(yàn)。澳大利亞拜肯集團(tuán)成立于1890年，現(xiàn)為澳大利亞最大設(shè)計(jì)公司之一，在2014年商業(yè)設(shè)計(jì)排名中，位居全球第五位，作品遍布世界各地，商業(yè)零售代表作有：倫敦westfield購(gòu)物中心、布里斯班Winter Garden Town Centre 、東京Aomiq商業(yè)購(gòu)物中心、橫濱Lalaport購(gòu)物中心、天津現(xiàn)代城、成都來(lái)福士廣場(chǎng)、上海來(lái)福士廣場(chǎng)。

Andrea Destefanis
　　上海K11藝術(shù)購(gòu)物中心從原有新世界大廈裙房商場(chǎng)華麗變身，不僅深受當(dāng)?shù)刈非笊�活品味及時(shí)尚潮流人士的喜愛(ài)，也成為淮海路商圈中最賺錢的商場(chǎng)，其差異化定位、體驗(yàn)式運(yùn)營(yíng)更成為各大商業(yè)地產(chǎn)學(xué)習(xí)對(duì)象。經(jīng)過(guò)升級(jí)改造全新亮相的上海K11采用大面積垂直綠化墻設(shè)計(jì)，有效隔熱降低能耗，水資源循環(huán)利用，3樓設(shè)立都市農(nóng)莊，近300平方米的室內(nèi)生態(tài)互動(dòng)體驗(yàn)種植區(qū)，采用多種高科技種植技術(shù)在室內(nèi)模擬蔬菜的室外生長(zhǎng)環(huán)境；而位于商場(chǎng)6層的空中花園也是淮海路上的一個(gè)露天觀景勝地；商場(chǎng)4樓打造成Kocktail酒吧街，破除店與店之間的空間隔斷，打破商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的限制，地下三層突破層高限制，打造成為吸金石的的藝術(shù)空間。

史浩書先生
　　長(zhǎng)泰廣場(chǎng)總建筑面積32萬(wàn)平方米，是長(zhǎng)甲地產(chǎn)斥巨資在浦東張江高科園區(qū)打造的開放式購(gòu)物中心，作為該區(qū)域唯一大型商業(yè)購(gòu)物中心，輻射周邊近75萬(wàn)的消費(fèi)群體。其作為上海首個(gè)開放式街區(qū)購(gòu)物中心，集合了餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、辦公等業(yè)態(tài)，主要包括零售百貨、餐飲美食、休閑娛樂(lè)、影院KTV、寫字樓、兒童主題館等多層次多元化的消費(fèi)結(jié)構(gòu)，可以滿足不同時(shí)段、不同人群、不同特色的消費(fèi)需求。主打PASEO概念，即黃昏時(shí)的散步，引領(lǐng)一種慢生活新潮流。在設(shè)計(jì)上，長(zhǎng)泰廣場(chǎng)是浦東最大的散步道式的一站購(gòu)物中心，商業(yè)整體地下一層（以美食廣場(chǎng)、超市、服裝購(gòu)物等業(yè)態(tài)為主），局部地上二層或三層（以餐飲業(yè)態(tài)為主），庭院錯(cuò)落有致，將室內(nèi)外空間有機(jī)結(jié)合，讓消費(fèi)人群享受真正的慢生活。

Todd E.Pilgreen先生
　　托德曾擔(dān)任頂級(jí)商業(yè)設(shè)計(jì)公司美國(guó)捷得國(guó)際建筑事務(wù)所中國(guó)區(qū)總監(jiān)與設(shè)計(jì)合伙人，有豐富的商業(yè)建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，曾參與澳門新濠天地等捷德典型代表作。新外建是國(guó)內(nèi)著名建筑設(shè)計(jì)公司，在商業(yè)領(lǐng)域代表作有：上海長(zhǎng)泰國(guó)際廣場(chǎng)、上海臨港泥城生活廣場(chǎng)、昆明砂之船商業(yè)廣場(chǎng)、長(zhǎng)春唐人中心綜合體、福州泰禾城市廣場(chǎng)、太倉(cāng)五洋商業(yè)廣場(chǎng)、昆山博悅廣場(chǎng)、常州萬(wàn)博國(guó)際廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（廣州白云、德州、莆田、撫順、石家莊、唐山、重慶萬(wàn)州、銀川金鳳等系列）。

Davide Padoa
　　Design International有40多年的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)研究、前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)遍布美國(guó)、法國(guó)、加拿大、新加坡、意大利、葡萄牙、南非等世界各地，所擔(dān)綱設(shè)計(jì)開羅地標(biāo)性建筑埃及艷后購(gòu)物中心(Cleopatra Mall)榮獲了2010世界最佳零售建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)和2010世界零售地產(chǎn)開發(fā)獎(jiǎng)，其它代表性作品有：南非Morocco Mall、邁阿密CoCo walk、亞特蘭大Lenox Square、西班牙Rio shopping center、越南南西貢Saigon South Mall、意大利Monti Lepini 、加拿大Lac Mirabel、法國(guó)Odysseum、中關(guān)村國(guó)際商城。