中國培訓(xùn)易(m.aokangtiyu.cn)
研發(fā)項(xiàng)目公開課
中國培訓(xùn)易（m.aokangtiyu.cn）
| 沈陽 2015年1月17–18日 |
課程費(fèi)用：3680元/人（含學(xué)習(xí)費(fèi)、場地費(fèi)、資料費(fèi)、茶歇）
培訓(xùn)目標(biāo)
★ 掌握項(xiàng)目的經(jīng)營原則為項(xiàng)目成本減壓，如何將成本降低最大化的省錢文化
★ 掌握管控型成本業(yè)務(wù)的管控辦法與成本管理的系統(tǒng)搭建方法
★ 掌握管控型成本業(yè)務(wù)的管控工具：11個(gè)硬件工具和6個(gè)軟件工具
★ 掌握解決成本管理流程、管理軟件搭建以及標(biāo)準(zhǔn)化清單模板搭建和成本核算方法
★ 善于以案例分析引導(dǎo)學(xué)員思考與互動，以示例解讀幫助學(xué)員得出解決之道。
★基于地產(chǎn)行業(yè)咨詢培訓(xùn)和標(biāo)桿地產(chǎn)的實(shí)踐，確保課程內(nèi)容、方法、案例對地產(chǎn)企業(yè)實(shí)戰(zhàn)性。
課程詳情
1、面臨公司升級、轉(zhuǎn)型的中小型地產(chǎn)公司董事長、總經(jīng)理等決策人員、分管工程副總、分管成本副總、工程部、成本部中高層管理人員；
2、面臨將實(shí)施跨地域開發(fā)的中小型地產(chǎn)公司董事長、總經(jīng)理等決策人員，分管工程副總、分管成本副總、工程部、成本部中高層管理人員。
【課程大綱】
第一部分：結(jié)果導(dǎo)向--項(xiàng)目經(jīng)營的原則
項(xiàng)目的成功僅僅是“冰山一角”
真正的驅(qū)動力是“經(jīng)營原則”的思考和預(yù)規(guī)劃
拿地時(shí)就決定了項(xiàng)目成本的80%
此事與算賬無關(guān)
項(xiàng)目的對與錯(cuò)好與壞，與操作公司的戰(zhàn)略、項(xiàng)
目的定位角色，以及最關(guān)鍵的市場接受度、運(yùn)
營狀況密切相關(guān)。
經(jīng)營中的幾個(gè)俗語
案例：以上海3大巨頭萬科/金地/中海的3個(gè)高端樓盤來舉例
第二部分：集團(tuán)成本管理體系
搭建集團(tuán)成本管理體系從哪做起？
從集團(tuán)架構(gòu)搭建開始
使用OPDE和Q14工具尋找適合自己的管理流程工具
管控型和監(jiān)控型的區(qū)別，著重介紹監(jiān)控型的特色
集團(tuán)成本管理部對分公司的管理與監(jiān)控
分公司的部門架構(gòu)
以某小型集團(tuán)升級管控型為例介紹管控體系
城市公司分級概念
集團(tuán)成本中心概念
強(qiáng)勢介入概念
城市公司成本部分組及升級
集團(tuán)成本系統(tǒng)工作文化
管控型成本業(yè)務(wù)的管控辦法
目標(biāo)成本管控方案
目標(biāo)成本變動率的考核體系
成本管理軟件的搭建和全程監(jiān)控
動態(tài)成本月報(bào)制度
最嚴(yán)格的“一票否決制”
招標(biāo)結(jié)果管控方案
集團(tuán)層面標(biāo)底的“3個(gè)W”
集團(tuán)層面工程量審核抽查方案
定標(biāo)原則“兩分法”
結(jié)算成果管控方案
大額結(jié)算的“優(yōu)先知情權(quán)
管控型成本業(yè)務(wù)的管控工具
11個(gè)硬件工具
6個(gè)軟件工具
第三部分：成本管理要如何系統(tǒng)搭建
成本管理流程搭建的困惑
不的公司風(fēng)格對應(yīng)不同的搭建方案
中央集權(quán)型（中小型面臨轉(zhuǎn)型公司最容易的狀態(tài)）
各地諸侯型
授權(quán)監(jiān)控型
以“中央集權(quán)型”公司為例，從流程菜單中選擇適用的成本管理流程
學(xué)員互動40分鐘
課堂講解：不算標(biāo)準(zhǔn)答案的《成本管理流程1+9》
成本管理軟件搭建的困惑
現(xiàn)階段國內(nèi)信息化系統(tǒng)情況介紹與選擇
介紹實(shí)施各軟件的要點(diǎn)、難點(diǎn)
為何實(shí)施成本管理軟件總有“邯鄲學(xué)步”的感覺？
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：編號、供應(yīng)商、權(quán)限
核算基礎(chǔ)：房地產(chǎn)開發(fā)成本、收支兩條線、全成本
客戶需求：公司內(nèi)部使用標(biāo)準(zhǔn)
標(biāo)準(zhǔn)化清單模板搭建的困惑
成本核算的困惑
實(shí)施成本測算的根基
收支兩條線
分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)
面積測算標(biāo)準(zhǔn)（與國標(biāo)建筑面積、可售面積計(jì)算的大不同）
地下室分?jǐn)偡桨?br />
注意事項(xiàng)
算賬是“雙刃劍”，集團(tuán)成本管理中需妥善管理、應(yīng)用
否則“往后攤”的結(jié)果將是“在未來為謊言買單”！
第四部分：幾種省錢的文化
跪著把錢省了
站著把錢省了
坐著把錢省了（成本適配標(biāo)準(zhǔn)、集團(tuán)基準(zhǔn)成本上限、對標(biāo)、地鐵圖等）
講解關(guān)鍵詞
標(biāo)桿企業(yè)的成本管理是全面的、全系統(tǒng)的；
其標(biāo)志是：事無巨細(xì)、面面俱到；
知識體系、前置策劃、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化、規(guī)模化是其關(guān)鍵詞；
在建立、執(zhí)行流程時(shí)，需要強(qiáng)勢地介入；
講師簡介
柳老師 老師
萬科的“元老級成本核心人物”任職萬科10幾年間，負(fù)責(zé)的代表項(xiàng)目有金域藍(lán)灣、第五園、蘭喬圣菲、沁園、千林山居、四季花城、青山湖、潤園等。
現(xiàn)任深圳某成長轉(zhuǎn)型地產(chǎn)企業(yè)，集團(tuán)成本管理部總經(jīng)理，同時(shí)兼顧操盤某80萬平方米項(xiàng)目。
柳老師有他獨(dú)特的創(chuàng)新成本系統(tǒng)化經(jīng)營理念、針對成長型與計(jì)劃轉(zhuǎn)型的房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營有超前的獨(dú)特定義與應(yīng)對秘笈，該課程將突破市面上傳統(tǒng)的成本培訓(xùn)課程講解套路，形成獨(dú)樹一幟鮮明的理論與實(shí)戰(zhàn)結(jié)合，每頁講義均為“原創(chuàng)干貨”，為中小型成長房企與計(jì)劃轉(zhuǎn)型的房企提供重要的指導(dǎo)建議與落地解決方案。
課程對象
備 注
課程名稱：成長型房企項(xiàng)目經(jīng)營原則與成本系統(tǒng)化管理研修班
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報(bào) 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：m.aokangtiyu.cn（中國培訓(xùn)易）
課程名稱：成長型房企項(xiàng)目經(jīng)營原則與成本系統(tǒng)化管理研修班 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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參會人員資料 | |||||
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課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2025 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
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