【課程背景】
　　為更好地交流園區(qū)地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式，我們組織開辦“實(shí)戰(zhàn)解讀產(chǎn)業(yè)園的前世今生”系列課程，走訪不同城市與項(xiàng)目，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)經(jīng)典園區(qū)地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式負(fù)責(zé)人進(jìn)行分享。

　　已于2014年4月、6月分別舉辦了實(shí)戰(zhàn)解讀產(chǎn)業(yè)園的前世今生大連站、蘇州站。新加坡、大連軟件園、蘇州工業(yè)園、浙大網(wǎng)新、恒生科技園、鄭州臺(tái)灣科技城等國(guó)內(nèi)代表性園區(qū)企業(yè)及項(xiàng)目高管進(jìn)行分享。

　　200多位行業(yè)高管參與課程，并進(jìn)行研討與交流，課程對(duì)行業(yè)交流產(chǎn)生了巨大的價(jià)值，受到學(xué)員的高度認(rèn)可。

　　本次課程作為系列課程的第三站，總結(jié)前兩期經(jīng)驗(yàn)，深度剖析中關(guān)村園生命科學(xué)園、大連科技園、新加坡工業(yè)園區(qū)、無(wú)錫協(xié)信未來(lái)城、聯(lián)東U谷等代表性園區(qū)案例，實(shí)地考察中關(guān)村園生命科學(xué)園。在2天時(shí)間里，一線操盤手分享，集中分享智慧、交流經(jīng)驗(yàn)。

　　【亮點(diǎn)不斷】
　　◆中國(guó)第一個(gè)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)——中關(guān)村科技園區(qū)的升級(jí)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的深度解析；
　　◆亞洲最早成立的開發(fā)區(qū)之一——新加坡工業(yè)園，從拔地而起到轉(zhuǎn)型升級(jí)的干貨分享；
　　◆中國(guó)的班加羅爾——大連軟件園經(jīng)過(guò)17年發(fā)展，打造低能耗、生態(tài)型現(xiàn)代化科技新城的不斷升級(jí)經(jīng)驗(yàn)；
　　◆中國(guó)房地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)——協(xié)信地產(chǎn)深度研究產(chǎn)業(yè)，以無(wú)錫協(xié)信未來(lái)城分享產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃與定位精要；
　　◆深耕產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)20年——聯(lián)東U谷，通過(guò)O2O互聯(lián)網(wǎng)思維整合產(chǎn)業(yè)資源，轉(zhuǎn)型服務(wù)型企業(yè)的實(shí)踐；
　　◆深度交流分享——師兄姐分享、本期學(xué)員項(xiàng)目展示會(huì)等環(huán)節(jié)，讓交流互動(dòng)更充分，讓收獲加倍。

　　【完美體驗(yàn)】
　　◆1個(gè)案例三位講師從不同角度分析
　　◆7位重量級(jí)的老師傾囊相授
　　◆多位一線師兄師姐現(xiàn)場(chǎng)傳授經(jīng)驗(yàn)
　　◆在2014年2次產(chǎn)業(yè)園課程基礎(chǔ)上的全新升級(jí)版
　　◆干貨授課+實(shí)地考察+師兄分享+學(xué)員項(xiàng)目展示會(huì)


課程大綱
【課程設(shè)置】
主題一：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的中關(guān)村模式——中關(guān)村園區(qū)的發(fā)展轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移
講師：郭陽(yáng) 中關(guān)村生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司常務(wù)副總經(jīng)理
（中關(guān)村生命科學(xué)園三期項(xiàng)目操盤）

課程大綱：

一、項(xiàng)目實(shí)例介紹

1、中關(guān)村大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地開發(fā)建設(shè)實(shí)例

2、中關(guān)村生命科學(xué)園區(qū)開發(fā)建設(shè)實(shí)例

3、兩個(gè)項(xiàng)目的對(duì)比與分析

二、中關(guān)村產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式

1、正確認(rèn)識(shí)產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)的關(guān)系

2、產(chǎn)城融合背景下的產(chǎn)業(yè)新城

3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的中關(guān)村模式

4、創(chuàng)新體系建設(shè)與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)

5、首都功能定位調(diào)整與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

主題二：科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)選擇的決策過(guò)程

講師：遲強(qiáng) 國(guó)際高新產(chǎn)業(yè)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)

課程大綱：

一、導(dǎo)言：產(chǎn)業(yè)為何需要選擇？

二、框定層：區(qū)位、基礎(chǔ)與趨勢(shì)

三、鎖定層：能力、資源與整合

四、發(fā)展層：服務(wù)、參與與共享

主題三：新加坡園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)分享

講師：郭美蘭 新加坡邦城規(guī)劃顧問(wèn)高級(jí)副總裁、原新加坡集團(tuán)總裁助理

課程大綱：

一、新加坡工業(yè)化經(jīng)驗(yàn)

二、鎮(zhèn)管理局/集團(tuán)介紹

三、發(fā)展及其他重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展

四、案例分享：新加坡島打造、新加坡緯壹科技城的創(chuàng)建

主題四：大連軟件園的科技園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)

講師：楊冬 大連軟件園股份有限公司（DLSP）副總裁

楊冬先生在科技園區(qū)開發(fā)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位、策劃，專業(yè)化服務(wù)體系建設(shè)，產(chǎn)業(yè)招商市場(chǎng)營(yíng)銷策劃及渠道建設(shè)等

課程大綱：

一、大連軟件園的發(fā)展背景與歷程

二、大連軟件園的科技園發(fā)展模式

三、大連軟家園的運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系

四、科技園區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)

五、多點(diǎn)布局科技園區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)

六、生態(tài)化新型科技園區(qū)發(fā)展探索

主題五：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的策劃與定位

講師：徐鵬 協(xié)信集團(tuán)產(chǎn)業(yè)事業(yè)部 產(chǎn)業(yè)研究院院長(zhǎng)

徐鵬，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)觀察者。八年企業(yè)戰(zhàn)略與產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，主持并參與數(shù)十個(gè)國(guó)家與省市產(chǎn)業(yè)研究規(guī)劃，擅長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略研究、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)研究、區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究等工作。

課程大綱：

一、協(xié)信產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景與模式介紹

二、如何利用產(chǎn)業(yè)研究工作提升產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價(jià)值

三、如何做好產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃與定位

四、無(wú)錫協(xié)信未來(lái)城等項(xiàng)目策劃定位分析

主題六：用互聯(lián)網(wǎng)思維運(yùn)作產(chǎn)業(yè)園區(qū)

講師：王東升 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)資深人士、原聯(lián)東U谷副總裁

王東升有著10年產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，敏銳的市場(chǎng)洞察能力、高效的市場(chǎng)引導(dǎo)力。

課程大綱：

一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)的核心——產(chǎn)業(yè)

二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的核心——服務(wù)

三、互聯(lián)網(wǎng)思維下的服務(wù)型園區(qū)運(yùn)營(yíng)實(shí)踐

四、聯(lián)東U谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的互聯(lián)網(wǎng)思維實(shí)踐

主題七：空間規(guī)劃與設(shè)計(jì)如何承載產(chǎn)業(yè)園發(fā)展需求

講師：胡哲 國(guó)際總建筑師、美國(guó)注冊(cè)建筑師AIA、愛荷華州立大學(xué)建筑學(xué)碩士，清華大學(xué)建筑學(xué)學(xué)士

課程大綱：

一、規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)
二、產(chǎn)品與產(chǎn)業(yè)
三、服務(wù)平臺(tái)與產(chǎn)業(yè)

主題八：實(shí)地考察
看到表象背后的細(xì)節(jié)
體驗(yàn)項(xiàng)目真實(shí)的運(yùn)營(yíng)
本次訓(xùn)練營(yíng)我們將在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的帶領(lǐng)下實(shí)地考察位于昌平區(qū)的中關(guān)村生命科學(xué)園，三位講師已經(jīng)從開發(fā)、規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行了分享，在加上實(shí)地的考察，定會(huì)讓你立體的看到建筑所承載的產(chǎn)業(yè)園服務(wù)和運(yùn)營(yíng)模式。

主題九：師兄分享+學(xué)員項(xiàng)目展示會(huì)
產(chǎn)業(yè)園課程是緣分的種子
交流分享碰撞思想火花
園區(qū)地產(chǎn)課程的師兄師姐們將會(huì)帶著實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)與問(wèn)題回到課堂，與大家共同交流探索；本期學(xué)員代表將會(huì)帶來(lái)自己的項(xiàng)目及問(wèn)題，介紹自己也認(rèn)識(shí)同學(xué)，分享經(jīng)驗(yàn)也收獲友誼，園區(qū)事業(yè)中的甘苦，大家都懂！
以上安排將以最終開課通知為準(zhǔn)。

【部分案例】
案例一：中關(guān)村科技園區(qū)-中國(guó)第一個(gè)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

中關(guān)村科技園區(qū)，中國(guó)的”硅谷“，起源于20世紀(jì)80年代，1988年5月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的中國(guó)第一個(gè)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。經(jīng)過(guò)幾十年年的發(fā)展，中關(guān)村科技園區(qū)現(xiàn)已形成一區(qū)十六園的發(fā)展格局。

中關(guān)村生命科學(xué)園-中關(guān)村科技園區(qū)的升級(jí)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

中關(guān)村生命科學(xué)園是中關(guān)村科技園區(qū)的重要組成部分，是以生命科學(xué)研究、生物技術(shù)和生物醫(yī)藥相關(guān)領(lǐng)域研發(fā)創(chuàng)新為主的高科技專業(yè)園區(qū)，國(guó)家發(fā)改委于2006年10月批準(zhǔn)中關(guān)村生命科學(xué)園為北京“國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地”。

案例二：新加坡工業(yè)園
新加坡工業(yè)園(Jurong Island) 是位于新加坡西南部外海的人工島，也是新加坡最大的外島。島總面積將近32平方公里，在填海造地工程把七個(gè)小島合并成一個(gè)大島，比原有的土地面積大三倍。島是新加坡的煉油中心，該島未來(lái)的發(fā)展方向是成為擁有尖端技術(shù)的化學(xué)工業(yè)基地。開發(fā)商集團(tuán)是新加坡貿(mào)工部下屬的官方機(jī)構(gòu)，是新加坡最大的工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商。

案例三：新加坡緯壹科技城
緯壹科技城位于新加坡西南的Buona Vista，占地面積200公頃，總投資額150億新加坡元（約RMB700億元）；新區(qū)定位：通過(guò)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入而形成的綜合性現(xiàn)代服務(wù)區(qū)；核心產(chǎn)業(yè)：生命醫(yī)藥、信息通信、傳媒產(chǎn)業(yè)；物業(yè)構(gòu)成：住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店、服務(wù)式公寓、公共配套等。緯壹科技城集合了多個(gè)重要的公私機(jī)構(gòu)研究中心，生物醫(yī)學(xué)研發(fā)中心——啟奧生物醫(yī)藥園；信息通訊、媒體、自然科學(xué)與工程學(xué)研發(fā)中心——啟匯園；以及設(shè)備齊全的數(shù)字媒體中心——媒體工業(yè)園，都匯聚其中。

案例四：大連軟件園
位于大連市西南部星海灣畔的高教科研文化區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，一期占地面積3平方公里左右，累計(jì)投資約55億元，已建成產(chǎn)業(yè)、教育和配套設(shè)施120多萬(wàn)平方米。 大連軟件園先后被國(guó)家部委認(rèn)定為“國(guó)家火炬計(jì)劃軟件產(chǎn)業(yè)基地”，“國(guó)家軟件產(chǎn)業(yè)基地”，“軟件產(chǎn)業(yè)國(guó)際化示范城市”及“國(guó)家軟件出口基地”和“中國(guó)軟件歐美出口工程試點(diǎn)基地”。

案例五：無(wú)錫協(xié)信未來(lái)城
項(xiàng)目位于長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈核心，無(wú)錫城市中軸。總規(guī)劃面積約2.55平方公里，總建筑面積約450萬(wàn)平方米。項(xiàng)目以“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高品質(zhì)服務(wù)“為開發(fā)原則，運(yùn)用“產(chǎn)城融合“的先進(jìn)開發(fā)模式，聚合光電產(chǎn)業(yè)、研發(fā)辦公、現(xiàn)代居住和商辦服務(wù)四大功能，形成集生產(chǎn)、研發(fā)、商業(yè)、住宅于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城。

未來(lái)，項(xiàng)目將容納人口總量約12萬(wàn)人，解決就業(yè)2萬(wàn)人，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值規(guī)模達(dá)110億元，貢獻(xiàn)利稅12億元，成為提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)、實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的重要載體和平臺(tái)，創(chuàng)造錫城企業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城市新未來(lái)。


課程對(duì)象
企業(yè)董事長(zhǎng)、總裁、首席執(zhí)行官、總經(jīng)理、高層管理者及參予公司戰(zhàn)略制定的職能經(jīng)理、事業(yè)部負(fù)責(zé)人、開發(fā)負(fù)責(zé)人及產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資、建設(shè)和營(yíng)運(yùn)的中高層管理人員、各地政府園區(qū)管理部門領(lǐng)導(dǎo)。