【課程背景】

　　商業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)非常寬泛的領(lǐng)域，涉及了一條產(chǎn)業(yè)鏈上的各個(gè)環(huán)節(jié)。作為一名建筑師參與的是這條產(chǎn)業(yè)鏈上最物質(zhì)的一環(huán)，營(yíng)造一個(gè)硬件環(huán)境。石老師經(jīng)歷了多年的商業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃及設(shè)計(jì)工作，積累了一些經(jīng)驗(yàn)，也整理了一些資料和建設(shè)性意見，借這個(gè)機(jī)會(huì)和學(xué)員共同分享與探討。

　　本次講課將用不同類型的實(shí)際案例為切入點(diǎn)，通過對(duì)經(jīng)典案例的深度解析，探討商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)。


　　【學(xué)員對(duì)象】

　　1.房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理、副總、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等高層管理人員；

　　2.房地產(chǎn)企業(yè)各專業(yè)條線，如地產(chǎn)開發(fā)條線、商業(yè)地產(chǎn)招商營(yíng)運(yùn)條線等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人；

　　3.房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)專業(yè)條線上的相關(guān)人員等。


　　【課程大綱】

　　一、商業(yè)定位分級(jí)及運(yùn)營(yíng)模式

　　商業(yè)項(xiàng)目類型

　　自持型商業(yè)案例

　　銷售型商業(yè)案例

　　二、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

　　區(qū)域?qū)傩裕�選址原則

　　商業(yè)形象，空間形態(tài)，主題特色

　　交通動(dòng)線，人流組織

　　業(yè)態(tài)配置，店鋪落位，租售得房率

　　關(guān)鍵設(shè)計(jì)控制參數(shù)

　　技術(shù)預(yù)留條件及控制參數(shù)

　　商業(yè)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)要素

　　三、商業(yè)項(xiàng)目細(xì)節(jié)及人性化設(shè)計(jì)

　　人性化設(shè)施及服務(wù)

　　標(biāo)識(shí)及導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)

　　廣告位及電子屏設(shè)置策略

　　商業(yè)項(xiàng)目廣場(chǎng)園林景觀, 燈光設(shè)計(jì)要素

　　四、 國(guó)內(nèi)外經(jīng)典商業(yè)案例鑒賞分析(可選項(xiàng),視講課時(shí)間安排)

　　新加坡, 泰國(guó), 迪拜, 韓國(guó),香港、

　　五、可持續(xù)性生態(tài)節(jié)能建筑設(shè)計(jì)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目的創(chuàng)新實(shí)踐

　　綠色節(jié)能可持續(xù)性設(shè)計(jì)在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用. 包括: 被動(dòng)式整體規(guī)劃; 高效節(jié)約能源，水和其他資源，尤其注重可再生資源的利用;健康，舒適，安全的自然光和潔凈空氣的引入; 生態(tài)綠色微氣候營(yíng)造等

　　六、互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代新型商業(yè)模式實(shí)踐

　　Pop-up shop 快展店

　　O2O體驗(yàn)店

　　七、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的前景和趨勢(shì)展望