中國培訓(xùn)易(m.aokangtiyu.cn)
研發(fā)項(xiàng)目公開課
中國培訓(xùn)易（m.aokangtiyu.cn）
| 武漢 2015年5月23–24日 |
課程費(fèi)用：3980元/人（含資料費(fèi)、授課費(fèi)、發(fā)票）
培訓(xùn)目標(biāo)
★ 掌握房地產(chǎn)主流產(chǎn)品：總部辦公、產(chǎn)業(yè)園、精品酒店等風(fēng)格定位及設(shè)計(jì)要點(diǎn)
★ 掌握現(xiàn)代精品住宅綠色低碳、科技節(jié)能、功能復(fù)合的小組團(tuán)鄰里等新理念
★ 掌握城市與商業(yè)綜合體體驗(yàn)式商業(yè)空間、主流動線、全程化設(shè)計(jì)、互動的生活方式等新理念
★ 掌握產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與高科技企業(yè)總部產(chǎn)城融合、模數(shù)化空間、網(wǎng)格式空間等新理念
★ 掌握旅游地產(chǎn)與精品酒店體驗(yàn)式，文化性，多樣性，地域性等新理念
★ 掌握不同建筑風(fēng)格定位的重要性以及對項(xiàng)目的影響
★ 掌握運(yùn)用設(shè)計(jì)手法提升傳統(tǒng)住宅產(chǎn)品、商業(yè)租售、辦公租售等銷售亮點(diǎn)
★ 利用設(shè)計(jì)手段降低項(xiàng)目造價(jià)及成本管理各階段控制要點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益最大化
★ 大量“成品設(shè)計(jì)”設(shè)計(jì)體系及典型案例深度研討
課程詳情
1、凡涉及多元化產(chǎn)品的開發(fā)企業(yè)董事長、CEO、總經(jīng)理、副總、總工程師等具有推行企業(yè)制度改革權(quán)力的決策層。
2、凡涉及多元化產(chǎn)品的開發(fā)企業(yè)設(shè)計(jì)總監(jiān)、策劃總監(jiān)、營銷總監(jiān)、設(shè)計(jì)及規(guī)劃人員等。
【課程大綱】
第一章 房地產(chǎn)熱銷產(chǎn)品風(fēng)格定位、設(shè)計(jì)要點(diǎn)及對項(xiàng)目的影響
一、住宅產(chǎn)品
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1、高層/超高層住宅各建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)手法與案例分析
1）現(xiàn)代風(fēng)格
2）新古典主義及Art Deco 風(fēng)格
3）新中式風(fēng)格
2、高層住宅大堂入口與景觀
3、高層住宅天際線
4、高層住宅戶型設(shè)計(jì)
5、高層住宅景觀營造
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1、別墅各建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì)手法與案例分析
1）地中海風(fēng)格
2）意大利風(fēng)格
3）法式風(fēng)格
4）英式風(fēng)格
5）德式風(fēng)格
6）美風(fēng)格
7）賴特風(fēng)格
8）新古典風(fēng)格
9）中式風(fēng)格
10）現(xiàn)代風(fēng)格
2、類別墅設(shè)計(jì)手法與案例分析
�。�1）山地別墅
�。�2）臺地別墅
�。�3）經(jīng)濟(jì)型別墅
�。�4）花園洋房
3、低密度住宅起步區(qū)選擇與景觀
4、低密度住宅戶型設(shè)計(jì)
5、低密度住宅入口與景觀
6、低密度住宅院落分析
7、低密度住宅景觀營造
二、商業(yè)產(chǎn)品
�。ㄒ唬┐笮蜕虡I(yè)綜合體設(shè)計(jì)要點(diǎn)
1、立面設(shè)計(jì)
2、動線設(shè)計(jì)
3、室內(nèi)設(shè)計(jì)
4、景觀設(shè)計(jì)
（二）社區(qū)商業(yè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)
1、立面設(shè)計(jì)
2、動線設(shè)計(jì)
3、景觀設(shè)計(jì)
�。ㄈ╋L(fēng)情商業(yè)街設(shè)計(jì)要點(diǎn)
1、立面設(shè)計(jì)
2、動線設(shè)計(jì)
3、室內(nèi)設(shè)計(jì)
4、景觀設(shè)計(jì)
三、辦公產(chǎn)品
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1、立面設(shè)計(jì)
2、建筑系統(tǒng)設(shè)計(jì)
3、能源消耗
4、標(biāo)準(zhǔn)層
5、核心筒
6、大堂設(shè)計(jì)
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1、舊改總部辦公建筑與景觀
2、創(chuàng)客辦公建筑與景觀
3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)中的總部辦公建筑與景觀
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)
（一）規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
�。ǘ┢髽I(yè)自用型產(chǎn)業(yè)園區(qū)
�。ㄈ┚C合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)
�。ㄋ模┊a(chǎn)業(yè)園區(qū)常見十大問題
第二章 白銀時(shí)代各產(chǎn)品升級之道
一、住宅類
1、醫(yī)養(yǎng)住宅升級設(shè)計(jì)要點(diǎn)與案例分析
2、科技節(jié)能住宅升級設(shè)計(jì)要點(diǎn)與案例分析
3、運(yùn)用設(shè)計(jì)手法提升傳統(tǒng)住宅產(chǎn)品銷售亮點(diǎn)總結(jié)
4、案例：鄭州蘇荷中心、武漢融科天城、濟(jì)南世茂天城、中化方興金茂府、中化方興金茂悅、杭州萬科西溪蝶園、深圳萬科棠樾、合肥合院別墅、北京龍山新新小鎮(zhèn)、北京張儀村保障房、鄭州美爾建康城、合肥當(dāng)代MOMA、深圳金地梅隴鎮(zhèn)
二、商業(yè)類
1、社區(qū)商業(yè)升級設(shè)計(jì)要點(diǎn)與案例分析
2、MINI綜合體升級設(shè)計(jì)要點(diǎn)與案例分析
3、風(fēng)情商業(yè)街升級設(shè)計(jì)要點(diǎn)與案例分析
4、運(yùn)用設(shè)計(jì)手法提升傳統(tǒng)商業(yè)租售亮點(diǎn)總結(jié)
案例：武漢融科天城、濟(jì)南世茂天城、鄭州璞麗中心、蘇州金墅商業(yè)街
三、辦公類
1、超高層寫字樓升級設(shè)計(jì)要點(diǎn)與案例分析
2、總部辦公升級設(shè)計(jì)要點(diǎn)與案例分析
3、運(yùn)用設(shè)計(jì)手法提升傳統(tǒng)辦公租售亮點(diǎn)
案例：合肥新地中心、南京長發(fā)中心、杭州支付寶大廈
四、產(chǎn)業(yè)園
1、企業(yè)自用型產(chǎn)業(yè)園升級設(shè)計(jì)要點(diǎn)與案例分析
2、綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級設(shè)計(jì)要點(diǎn)與案例分析
案例：北京百度科技園、北京西門子總部、北京用友軟件園、北京中關(guān)村科技園昌平研發(fā)基地、蘇州納米科技園、西門子南非總部、武漢光谷國采中心
五、精品野奢酒店
1、如何營造設(shè)計(jì)感與藝術(shù)感
2、室內(nèi)設(shè)計(jì)氛圍營造
3、渾然天成的景觀特色
案例：北京中信國安會議中信庭院式客房、北京中信國安默山居、大理洱海國際養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)、青海湖五星級觀海酒店、安徽觀音山酒店、懷柔雁西湖G20峰會酒店、北戴河生態(tài)濕地酒店、
六、產(chǎn)品升級之道總結(jié)
1、行走城市中的建筑風(fēng)景
2、風(fēng)景中的建筑
第三章 如何利用設(shè)計(jì)手段降低項(xiàng)目造價(jià)
一、影響建筑成本的因素
二、項(xiàng)目成本管理的特點(diǎn)
三、項(xiàng)目成本管理體系
四、設(shè)計(jì)階段成本控制辦法
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�。ǘ┥虡I(yè)建造成本簡述及成本控制手法
（三）高層寫字樓建造成本簡述及成本控制
�。ㄋ模┢髽I(yè)獨(dú)棟辦公建造成本簡述及成本控制
（五）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建造成本簡述及成本控制
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【考察項(xiàng)目介紹】
考察項(xiàng)目一：融科天城
--開放的城市客廳，便利的街區(qū)生活
建筑規(guī)模： 45萬平方米
項(xiàng)目簡介：
融科天城是聯(lián)想控股融科智地進(jìn)軍武漢的首個(gè)住宅項(xiàng)目，是漢口核心最大規(guī)模的居住社區(qū)。項(xiàng)目北鄰三陽路、南望浩瀚長江、江灘公園、老京漢火車站，東鄰規(guī)劃局新辦公大樓、西靠城市交通干道--解放大道。周邊交通便利、配套齊全。
180米超高層酒店辦公和5棟高層公寓組合在一起，寓意"金，木，水，火，土"，形成錯(cuò)落的天際線，超高層從地面向上扭轉(zhuǎn)盤旋，猶如一條騰龍沖上云霄，結(jié)合入口廣場的設(shè)計(jì)突出整體地標(biāo)形象。
融科天城項(xiàng)目秉承“城市客廳”的理念，底部向城市開放，在提供城市公共空間的同時(shí)，也得到了最大化的商業(yè)面積，將商業(yè)空間由城市道路引入到地塊內(nèi)街，與幼兒園，小學(xué)，劇院，會所互動，共同打造了豐富而便利的街區(qū)生活。
此外，設(shè)計(jì)師本著景觀最大化，綠地最大化的思想，在社區(qū)里釋放出一大塊集中綠地，形成最為可貴的城市花園，一塊屬于城市的綠色寶石。
考察項(xiàng)目二：武漢金地格林春岸
--喧囂都市中的一片寧靜與自然
建筑規(guī)模： 24萬平方米
項(xiàng)目簡介：
格林春岸項(xiàng)目位于武漢市金銀湖生態(tài)商務(wù)城核心區(qū)，由金地集團(tuán)武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，是金地在武漢開發(fā)的第三個(gè)項(xiàng)目。
項(xiàng)目東、西、北三面環(huán)金銀湖，享有稀缺的湖景資源。建筑群設(shè)計(jì)簡潔、現(xiàn)代，對外形象時(shí)尚，對內(nèi)氛圍安靜；完全人車分流道路系統(tǒng)，安全便捷；景觀設(shè)計(jì)將湖、湖岸自然融合，強(qiáng)調(diào)點(diǎn)、線、面豐富的綠化層次。
設(shè)計(jì)師運(yùn)用現(xiàn)代主義的理性方式，重新追尋技術(shù)美與人情味的和諧統(tǒng)一以簡約、洗練、純粹的純凈主義風(fēng)格，使居住者情感回歸于寧靜與自然，來對抗社會中浮華花哨的建筑風(fēng)格和濃重的無風(fēng)格化傾向。
講師簡介
譚老師 老師
20幾年的國外與國內(nèi)雙建筑設(shè)計(jì)與操盤管理經(jīng)驗(yàn)，畢業(yè)于香港中文大學(xué)建筑系，2002年獲得香港中文大學(xué)建筑系碩士學(xué)位，經(jīng)驗(yàn)包括2002年至2004年香港巴馬丹拿建筑師事務(wù)所，參與了順德新城區(qū)文化四館項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，主要負(fù)責(zé)歷史博物館及大劇院等設(shè)計(jì)。
曾任瑞士 巴塞爾的ETH Studio擔(dān)任助理教師，同時(shí)在Diener & Diener Architekten和Meili, Peter Architekten, 參與蘇黎世Coop-Areal 地區(qū)改造項(xiàng)目。之后加入了蘇黎世AGPS Architecture并參與南京規(guī)劃局辦公大樓設(shè)計(jì)及德國Darmstadt大學(xué)圖書館項(xiàng)目。2005年后，在香港中文大學(xué)建筑學(xué)院開始任教。
現(xiàn)任某知名建筑設(shè)計(jì)公司 執(zhí)行主設(shè)計(jì)師，作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持了百度科技園、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)教育研發(fā)基地規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)、大連婦女兒童活動中心、唐山鳳凰新城綜合體、武漢后湖城市綜合體項(xiàng)目、青島通訊產(chǎn)業(yè)園、中國五礦地產(chǎn)南外灘鯤洋城項(xiàng)目、寧波北侖外包服務(wù)基地、國家開發(fā)銀行懷柔度假別墅的建筑設(shè)計(jì)工作；參與了深圳光明新區(qū)廣深客運(yùn)站周邊地區(qū)城市設(shè)計(jì)、深圳華富村改造項(xiàng)目、寧波港口博物館和東海地下考古基地、杭州西溪濕地竹構(gòu)的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)方案新穎獨(dú)特，均取得了客戶的廣泛認(rèn)可。
部分獲獎(jiǎng)操盤項(xiàng)目如下：
2014百度北京研發(fā)總部 WAF國際建筑節(jié)大獎(jiǎng)入圍
2014 年度產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)個(gè)人杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)
2013 百度北京研發(fā)總部 國際競賽委托實(shí)施
2009 和諧鄰里可持續(xù)發(fā)展建筑設(shè)計(jì)競賽 優(yōu)勝獎(jiǎng)
2007年中國香港特區(qū)灣仔區(qū)議會組織的Bridging藝術(shù)競賽優(yōu)異獎(jiǎng)
2007年香港設(shè)計(jì)師協(xié)會獎(jiǎng)2007銀獎(jiǎng)，中國香港設(shè)計(jì)師協(xié)會組織
2003年High Line公園概念設(shè)計(jì)競賽，美國紐約High Line組織，評委會精選
2002年香港國際機(jī)場2002年 學(xué)生獎(jiǎng)?wù)陆皙?jiǎng)
1999年美國建筑師學(xué)會香港分會 友邦香港學(xué)術(shù)獎(jiǎng)
課程對象
備 注
課程名稱：房地產(chǎn)多元化熱銷產(chǎn)品風(fēng)格定位、創(chuàng)新價(jià)值設(shè)計(jì)與項(xiàng)目造價(jià)暨項(xiàng)目考察
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報(bào) 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：m.aokangtiyu.cn（中國培訓(xùn)易）
課程名稱：房地產(chǎn)多元化熱銷產(chǎn)品風(fēng)格定位、創(chuàng)新價(jià)值設(shè)計(jì)與項(xiàng)目造價(jià)暨項(xiàng)目考察 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
公司全稱： | |||||
聯(lián)系人 | | 部門 | | 公司網(wǎng)址 | |
聯(lián)系電話 | | 傳真 | | 聯(lián)系郵箱 | |
公司地址 | | 郵編 | | ||
參會人數(shù): 名 | |||||
參會人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機(jī) | E-mail | |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2025 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識別號： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) | |||||