中國(guó)培訓(xùn)易(m.aokangtiyu.cn)
財(cái)務(wù)稅務(wù)公開課
中國(guó)培訓(xùn)易（m.aokangtiyu.cn）
| 重慶 2016年4月15–17日 |
課程費(fèi)用：3280元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢費(fèi)等）
培訓(xùn)目標(biāo)
您參加本課題的學(xué)習(xí)，可以得到：
房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工業(yè)的營(yíng)改增新政的詳盡深度解析；
房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工業(yè)營(yíng)改增新政與現(xiàn)行增值稅政策的無縫對(duì)接；
房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工業(yè)過渡項(xiàng)目和新項(xiàng)目如何劃分操作；
如何從營(yíng)業(yè)稅思維轉(zhuǎn)為增值稅思維。
課程詳情
3月5日國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)作政府工作報(bào)告時(shí)明確：全面實(shí)施營(yíng)改增，從5月1日起，將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，并將所有企業(yè)新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。
3月7日上午，財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉在兩會(huì)記者會(huì)上說：營(yíng)改增今年是個(gè)硬任務(wù)，軍令狀要完成。
3月13日國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng)王軍在經(jīng)過“部長(zhǎng)通道”時(shí)說：國(guó)稅總局已經(jīng)制定了任務(wù)書、路線圖和責(zé)任狀，國(guó)稅地稅齊心協(xié)力將各項(xiàng)工作切實(shí)做到位，打通政策落地“最后一公里”，特別是對(duì)接納稅人的“最后一公分”。
這一系列的緊鑼密鼓的講話和工作安排，讓財(cái)務(wù)工作者們感覺到了無形的壓力和緊迫感，四大行業(yè)的營(yíng)改增終于開始了，我們馬上要面對(duì)營(yíng)改增的挑戰(zhàn)和檢驗(yàn)了！
本輪的營(yíng)改增，對(duì)于建安與房地產(chǎn)業(yè)來說，就是這樣一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，優(yōu)勝劣汰，營(yíng)改增將帶來又一輪的行業(yè)大洗牌，由此房地產(chǎn)和建筑業(yè)行業(yè)集中將進(jìn)一步提高。
→ 什么樣的選擇，可以使您在本輪競(jìng)爭(zhēng)中，博得政策“紅利”？
→ 什么樣的管理水平，可以使您在未來的經(jīng)營(yíng)中“彎道超車”？
→ 什么樣的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)機(jī)制，可以使您在“最虐人，最殘酷”的增值稅中“安享無憂”？
主講內(nèi)容：
第一講：房地產(chǎn)、建安業(yè)營(yíng)改增現(xiàn)行增值稅政策輔導(dǎo)
1．增值稅納稅義務(wù)人及一般納稅人和小規(guī)模納稅人應(yīng)納稅額計(jì)算的差別及影響？
2．增值稅也關(guān)注價(jià)外費(fèi)用嗎？什么類型的違約金視為價(jià)外費(fèi)用呢？
3．增值稅視同銷售理念等同于所得稅、土地增值稅嗎？
4．哪些進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣，哪些不能抵扣？
5．虛開增值稅發(fā)票的風(fēng)險(xiǎn)有多嚴(yán)重？
6．分支機(jī)構(gòu)在增值稅下如何繳納？是否要注銷或合并分支機(jī)構(gòu)？
7．增值稅的納稅義務(wù)與發(fā)票開具是什么關(guān)系？
第二講：房地產(chǎn)、建安業(yè)增值稅新政深度解析
1．如何正確劃分房地產(chǎn)建安的老合同、老項(xiàng)目？如何做賬務(wù)處理？
2．劃分老合同、老項(xiàng)目和新項(xiàng)目的成本，如何影響進(jìn)項(xiàng)稅額？
3．老合同老項(xiàng)目是否應(yīng)該提前付款開具？
4．新政出來后需要修改已經(jīng)簽訂的合同嗎？
5．老合同、老項(xiàng)目后期銷售如何計(jì)算應(yīng)納稅款？
6．營(yíng)改增后，你企業(yè)項(xiàng)目稅負(fù)到底是增加還是減少？如何準(zhǔn)確測(cè)算？
7．新項(xiàng)目的成本如何處理增值稅利益最大化？
8．建安企業(yè)外地項(xiàng)目部或分公司如何運(yùn)作利益最大化？
9．新政下，建安企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式、管理模式真的需要改變嗎？
10．甲供材到底對(duì)誰有利？
11．土地、政府收費(fèi)、利息、勞務(wù)支出能否抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額？
12．新政下，建安企業(yè)什么節(jié)點(diǎn)發(fā)生納稅義務(wù)？
13．房地產(chǎn)要預(yù)交增值稅嗎?
14．在什么節(jié)點(diǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)可以按一般納稅人正常規(guī)定計(jì)算應(yīng)納稅額？
15．開發(fā)產(chǎn)品銷售進(jìn)度會(huì)影響增值稅應(yīng)納稅額嗎？
16．自持和銷售物業(yè)的比例會(huì)影響增值稅應(yīng)納稅額嗎？
17．單一項(xiàng)目公司在開發(fā)產(chǎn)品全部銷售后，仍未抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額如何處理？
18．增值稅對(duì)土地增值稅會(huì)產(chǎn)生什么影響？
19．如何進(jìn)行正確的增值稅會(huì)計(jì)處理？
20．如何進(jìn)行正確的增值稅申報(bào)？
‖特別說明‖本課程大綱是在“營(yíng)改增”政策正式出臺(tái)前擬稿的，授課內(nèi)容屆時(shí)將根據(jù)正式出臺(tái)的政策做相應(yīng)調(diào)整，但主導(dǎo)的內(nèi)容不變。
講師簡(jiǎn)介
李老師 老師
李老師：著名稅務(wù)策劃專家，中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師；東北大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，工程學(xué)碩士，某省稅務(wù)稽查官員，國(guó)家稅務(wù)總局講師團(tuán)成員，國(guó)家稅務(wù)總局稽查人才庫、所得稅人才庫優(yōu)秀人才，“營(yíng)改增”小組成員，揚(yáng)州稅務(wù)專修學(xué)院客座教授，注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試命題人之一，金旭紅教育咨詢有限公司首席稅務(wù)咨詢師，眾多大型房地產(chǎn)企業(yè)納稅顧問。多次代表國(guó)家稅務(wù)總局查辦各類案件，具有良好的稅收法律素養(yǎng)：多次主持稅務(wù)聽證案件，三次代表稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)訴并勝訴。知曉企業(yè)稽查后法律救濟(jì)措施的運(yùn)用。擅長(zhǎng)講授注冊(cè)會(huì)計(jì)師考前培訓(xùn),房地產(chǎn)開發(fā)，建筑施工企業(yè)財(cái)稅培訓(xùn)，稅收政策解析，稅法與會(huì)計(jì)差異分析等課程。其授課以實(shí)用性著稱，授課態(tài)度求真務(wù)實(shí)、案例源于實(shí)戰(zhàn)、翔實(shí)精巧，并因此受到參加培訓(xùn)的財(cái)稅學(xué)員一致好評(píng)。
課程對(duì)象
各房地產(chǎn)企業(yè)，建筑施工企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、主管財(cái)稅領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、
稅務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員以及稅務(wù)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所和各財(cái)務(wù)咨詢公司的人員。
備 注
課程名稱：房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工業(yè)“營(yíng)改增”政策深度解析與操作實(shí)務(wù)專題
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
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為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
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開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2025 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱（發(fā)票抬頭）： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) | |||||