中國(guó)培訓(xùn)易(m.aokangtiyu.cn)
財(cái)務(wù)稅務(wù)公開(kāi)課
中國(guó)培訓(xùn)易（m.aokangtiyu.cn）
| 廣州 2016年11月17–18日 |
課程費(fèi)用：3280元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)費(fèi)等）
課程詳情
C “寶萬(wàn)之爭(zhēng)”是我國(guó)金融資本與產(chǎn)業(yè)資本深度融合之前奏，地產(chǎn)龍頭企業(yè)通過(guò)與上市公司設(shè)立并購(gòu)基金，開(kāi)展行業(yè)整合正當(dāng)時(shí)。借殼上市監(jiān)管政策的重大修改，傳統(tǒng)的借殼方式難以為繼。
C并購(gòu)融資創(chuàng)新不斷，除傳統(tǒng)的股權(quán)、債權(quán)、夾層等形式外，可交換債券作為新興工具收到我國(guó)資本市場(chǎng)青睞�？山粨Q債券的應(yīng)用，標(biāo)志我國(guó)并購(gòu)市場(chǎng)進(jìn)入專(zhuān)業(yè)人士主導(dǎo)的2.0時(shí)代！并購(gòu)市場(chǎng)的基本規(guī)則已悄然改變！
C全行業(yè)營(yíng)改增的實(shí)施，需要對(duì)合作開(kāi)發(fā)、并購(gòu)重組和融資創(chuàng)新進(jìn)行系統(tǒng)的研習(xí)，本課程將圍繞上述問(wèn)題以案例方式進(jìn)行深度解析，讓您在短時(shí)間內(nèi)提升對(duì)并購(gòu)、合作開(kāi)發(fā)和融資創(chuàng)新掌控能力，提升您的專(zhuān)業(yè)價(jià)值。
‖課程收益‖
1．掌握后營(yíng)改增時(shí)代合作開(kāi)發(fā)的稅收籌劃重點(diǎn)；
2．掌握地產(chǎn)并購(gòu)重組的稅收籌劃策略；
3．掌握融資創(chuàng)新的稅收問(wèn)題解決方案。
‖主講內(nèi)容‖
一：合作開(kāi)發(fā)的稅收籌劃解析
1．合作開(kāi)發(fā)營(yíng)改增前后的主要政策的變化及影響
2．不同合作開(kāi)發(fā)方式的稅收后果
3．合作開(kāi)發(fā)的主要稅收風(fēng)險(xiǎn)分析
4．合作開(kāi)發(fā)的主要稅收籌劃空間
二：我國(guó)并購(gòu)重組監(jiān)管政策的重大調(diào)整解析
1．我國(guó)并購(gòu)重組監(jiān)管政策的重大變化解析？
2．企業(yè)如何利用并購(gòu)提升公司股權(quán)的價(jià)值？
三：房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)必須掌握的基礎(chǔ)知識(shí)
1．招標(biāo)和拍賣(mài)、掛牌規(guī)則的主要區(qū)別是什么？
2．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件是什么？
3．完成項(xiàng)目并購(gòu)可以采用的方式有哪些（資產(chǎn)收購(gòu)、股權(quán)收購(gòu)、企業(yè)合并等）？
4．不同并購(gòu)方式主要差異是什么？（風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)、價(jià)格、稅費(fèi)）
四：房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)意向書(shū)的談簽重點(diǎn)和盡職調(diào)查的重點(diǎn)內(nèi)容
1．并購(gòu)誠(chéng)意金處理的關(guān)鍵是什么？
2．項(xiàng)目并購(gòu)您應(yīng)該關(guān)注盡職調(diào)查哪些重點(diǎn)內(nèi)容？
3．簽約主體問(wèn)題
4．擔(dān)保人的資信問(wèn)題（人保與物保關(guān)系）
5．土地閑置問(wèn)題
6．瑕疵出資股東的股權(quán)問(wèn)題
7．未經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力問(wèn)題
8．工程結(jié)算報(bào)告爭(zhēng)議問(wèn)題
五：項(xiàng)目并購(gòu)估值方法解析
1．如何處理財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)？
2．常見(jiàn)的估值方法：
（資產(chǎn)價(jià)值法、現(xiàn)金流折現(xiàn)估價(jià)法、相對(duì)價(jià)值法、實(shí)物期權(quán)法、剩余收益法）
3．價(jià)值調(diào)整（對(duì)賭協(xié)議的定價(jià)和價(jià)值）
六：并購(gòu)融資、支付手段及創(chuàng)新
1．我國(guó)并購(gòu)融資的主要方式
2．支付方式的選擇（現(xiàn)金、股票、混合）
3．可交換債券與對(duì)賭方式的創(chuàng)新應(yīng)用
4．對(duì)賭協(xié)議的稅務(wù)處理及稅負(fù)分析
七：并購(gòu)重組中稅收問(wèn)題及籌劃重點(diǎn)
1．我國(guó)有關(guān)重組的稅收政策體系有哪些？
（增值稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、契稅、印花稅）
2．資產(chǎn)收購(gòu)和股權(quán)收購(gòu)哪個(gè)稅負(fù)更低？
3．債務(wù)重組需要特別注意哪些稅收問(wèn)題？
4．如何開(kāi)展并購(gòu)重組的稅收籌劃，降低并購(gòu)稅收成本？
八：2017年地產(chǎn)融資的主要?jiǎng)?chuàng)新方式
1．融資監(jiān)管政策的主要變化
2．融資創(chuàng)新的主要思路
3．融資創(chuàng)新的稅收籌劃重點(diǎn)
4．資產(chǎn)證券化的主要案例解析：
案例1：某地產(chǎn)公司收購(gòu)?fù)恋氐陌咐馕?br />案例2：某地產(chǎn)基金重組的案例解析
案例3：某上市公司吸收合并經(jīng)典案例解析
案例4：收購(gòu)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目糾紛案例解析
案例5：酒店收購(gòu)案例解析
案例6：新規(guī)則下借殼上市案例解析
案例7：中信啟航寫(xiě)字樓融資
案例8：商業(yè)物業(yè)抵押貸款資產(chǎn)證券化融資案例解析
案例9：園區(qū)物業(yè)資產(chǎn)證券化融資案例解析
講師簡(jiǎn)介
王老師 老師
特聘首席財(cái)稅導(dǎo)師，教授，武漢大學(xué)在讀博士。注冊(cè)稅務(wù)師、會(huì)計(jì)師、注冊(cè)內(nèi)部審計(jì)師。資本運(yùn)作高手，地產(chǎn)私募專(zhuān)家，全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會(huì)研究員，國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)戰(zhàn)派納稅籌劃專(zhuān)家；《新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅法差異分析》主編，中國(guó)財(cái)務(wù)總監(jiān)資格認(rèn)證稅收籌劃課程首席講師，多家上市公司獨(dú)立董事，某會(huì)計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所主任會(huì)計(jì)師，多家銀行和多家證券公司的財(cái)稅顧問(wèn)，多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（上市和非上市企業(yè)），國(guó)有企業(yè)集團(tuán)的稅務(wù)顧問(wèn)。
具有十多年財(cái)務(wù)稅收管理工作經(jīng)驗(yàn)，具有豐富的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，主導(dǎo)參與多個(gè)地產(chǎn)私募基金的設(shè)立和運(yùn)作，參與部分企業(yè)的境內(nèi)外上市運(yùn)作。在多年的財(cái)稅咨詢(xún)實(shí)踐中，對(duì)各類(lèi)企業(yè)的投融資運(yùn)作管理有非常深入的研究。先后在全國(guó)各大城市主講《稅收籌劃》、《房地產(chǎn)企業(yè)融資之道》、《稅收政策深度解析》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)稅管理要點(diǎn)及節(jié)稅方案設(shè)計(jì)》、《如何應(yīng)對(duì)稅務(wù)稽查》、《房地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)作與稅務(wù)規(guī)劃》、《兼并收購(gòu)》等課題500余場(chǎng)，受訓(xùn)企業(yè)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)人員多達(dá)上萬(wàn)人。
培訓(xùn)風(fēng)格以實(shí)務(wù)見(jiàn)長(zhǎng)，知識(shí)淵博、理論功底深厚。采用互動(dòng)教學(xué)，內(nèi)容充實(shí)新穎、氣氛活躍、案例經(jīng)典、分析深刻，深受學(xué)員好評(píng)，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，被譽(yù)為“財(cái)稅通”。
課程對(duì)象
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、財(cái)稅總監(jiān)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)會(huì)人員、資金部、
投資、戰(zhàn)略發(fā)展、計(jì)劃部及注冊(cè)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師和企業(yè)納稅經(jīng)辦人員。
備 注
課程名稱(chēng)：房地產(chǎn)并購(gòu)重組、合作開(kāi)發(fā)及融資創(chuàng)新的稅收籌劃專(zhuān)題
| 咨詢(xún)電話(huà)：020-29042042 QQ： 59870764 |
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為確保您的報(bào)名名額和及時(shí)參加，請(qǐng)?zhí)崆皩⒋耍▓?bào)名表）E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專(zhuān)人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開(kāi)課前發(fā)出《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請(qǐng)以《培訓(xùn)報(bào)名確認(rèn)函》書(shū)面通知為準(zhǔn)，敬請(qǐng)留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話(huà)：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：m.aokangtiyu.cn（中國(guó)培訓(xùn)易）
課程名稱(chēng)：房地產(chǎn)并購(gòu)重組、合作開(kāi)發(fā)及融資創(chuàng)新的稅收籌劃專(zhuān)題 時(shí)間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
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參會(huì)人數(shù): 名 | |||||
參會(huì)人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話(huà) | 手機(jī) | E-mail | |
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開(kāi)戶(hù)人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司 開(kāi)戶(hù)行: 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號(hào): 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開(kāi)課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會(huì)務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時(shí)間 2025 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
發(fā)票信息： 一、增值稅普通發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱(chēng)（發(fā)票抬頭）： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) □2、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢(xún)服務(wù)費(fèi) □3、*現(xiàn)代服務(wù)*咨詢(xún)費(fèi) □4、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi) 二、增值稅專(zhuān)用發(fā)票（數(shù)電票）： 公司名稱(chēng)： 納稅人識(shí)別號(hào)： 發(fā)票內(nèi)容：□1、*現(xiàn)代服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi) | |||||