中國培訓(xùn)易(m.aokangtiyu.cn)
特色課程公開課
中國培訓(xùn)易（m.aokangtiyu.cn）
| 深圳 2018年5月18–19日 |
課程費(fèi)用：3680元/人（講師費(fèi)、場地費(fèi)、茶歇、午餐）
培訓(xùn)目標(biāo)
【課程目標(biāo)】
1、最干貨：課程中對設(shè)備設(shè)施管理分析透徹，實戰(zhàn)性和落地性強(qiáng)，回家即用
2、最專業(yè)：物業(yè)設(shè)備專家從多維度、全視角、圖文并茂地解讀標(biāo)桿物業(yè)各類設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行工作原理、維護(hù)技巧和設(shè)備設(shè)施管理體系標(biāo)準(zhǔn)，是行業(yè)內(nèi)專家型實戰(zhàn)講師。
3、最超值：通過行業(yè)內(nèi)標(biāo)桿人士的實戰(zhàn)解析，可有效解決行業(yè)內(nèi)企業(yè)面臨的難題與短板，其投資回報率將超出其期望值。
課程詳情
【課程背景】
現(xiàn)代物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)之一，物業(yè)設(shè)備設(shè)施的管理、維修、養(yǎng)護(hù)水平和成本把控關(guān)系到物業(yè)公司的聲譽(yù)和生存發(fā)展!關(guān)系到物業(yè)企業(yè)的管理成本優(yōu)化;關(guān)系到物業(yè)企業(yè)風(fēng)險的有效防范!如何解決行業(yè)中設(shè)備設(shè)施管理方式的短板，最大限度地保護(hù)產(chǎn)權(quán)人的共有財產(chǎn)，是本期課程的最大亮點(diǎn)。
隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷完善和發(fā)展，各類酒店、寫字樓、中高檔商品住宅乃至兩限房、經(jīng)濟(jì)適用房所配備的設(shè)備設(shè)施的品類和功能在不斷推陳出新，呈現(xiàn)出較高的數(shù)控和智能化。物業(yè)“設(shè)備設(shè)施全生命周期管理”的全新理念正在成為政府與行業(yè)主管部門、物業(yè)公司共同面對與必須重視解決的新問題。它是構(gòu)成房屋建筑實體的不可分割的有機(jī)組成部分，是發(fā)揮物業(yè)功能和實現(xiàn)物業(yè)價值的物質(zhì)基礎(chǔ)和必要條件;作為物業(yè)公司，必須建立和完善設(shè)備設(shè)施管理體系，對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的管理。
【課程大綱】
第一部分：物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修基礎(chǔ)
1.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備新發(fā)展
2.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備的構(gòu)成
3.物業(yè)工程設(shè)施設(shè)管理核心
4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理要點(diǎn)
5.前期物業(yè)工程管理備
6.承接查驗工程管理過程
7.入伙階段工程管理
8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備日常管理
9.物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理組織與制度
10.物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修管理
11.二次裝修監(jiān)管過程
第二部分：物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修實務(wù)
（一）室內(nèi)外給水系統(tǒng)
1.建筑室內(nèi)給水系統(tǒng)
2.室內(nèi)給水系統(tǒng)管道的布置與敷設(shè)
3.室外給水系統(tǒng)
4.室內(nèi)外水景工程與游泳池
（二）室內(nèi)外排水系統(tǒng)
1.室內(nèi)排水系統(tǒng)的分類與組成
2.排水管材及衛(wèi)生器具
3.建筑排水管道的敷設(shè)要求
4.室外排水系統(tǒng)的種類與組成
5.室外排水體制
6.室外排水提升設(shè)備和附屬構(gòu)筑物
7.室外排水管道的布置與敷設(shè)
8.室外管線工程綜合布置原則
（三）建筑采暖系統(tǒng)工程
1.供熱系統(tǒng)
2.低溫水供熱系統(tǒng)
3.蒸汽供熱系統(tǒng)
4.熱風(fēng)供熱系統(tǒng)
5.散熱設(shè)備
6.分戶計量及地板輻射熱水供熱系統(tǒng)
7.供熱中心
8.小區(qū)供熱管道的敷設(shè)
（四）建筑通風(fēng)與防排煙系統(tǒng)
1.建筑通風(fēng)系統(tǒng)
2.建筑通風(fēng)系統(tǒng)的檢測及調(diào)試
3.建筑防排煙系統(tǒng)
（五）空調(diào)與制冷系統(tǒng)
1.空調(diào)系統(tǒng)
2.空調(diào)系統(tǒng)的檢測及調(diào)試
3.制冷系統(tǒng)
（六）建筑消防系統(tǒng)
1.消防系統(tǒng)的分類和組成
2.高層建筑消防的特點(diǎn)和其他非水滅火劑的適用條件
3.消火栓消防系統(tǒng)和自動噴水消防系統(tǒng)的工況、設(shè)施和管道的布置要求
4.消防系統(tǒng)各部件的作用及其使用方法
5.高層建筑消防系統(tǒng)的特點(diǎn)和防排煙系統(tǒng)的工況、運(yùn)行條件及系統(tǒng)
（七）建筑供配電系統(tǒng)
1.供配電的基本物理量
2.三相交流電、變壓器基本結(jié)構(gòu)和工作原理
3.常用低壓電器
4.建筑供配電的方式
5.線路的敷設(shè)方式等
（八）建筑弱電系統(tǒng)
1.有線電視（CATV）和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話通信和廣播系統(tǒng)的組成及功能
2.電控門系統(tǒng)的組成
3.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)與消防聯(lián)動系統(tǒng)的基本組成
4.安保系統(tǒng)的作用和組成
（九）建筑智能化與電梯系統(tǒng)
1.建筑智能化的涵義、組成、功能和特點(diǎn)
2.建筑智能化的發(fā)展趨勢
3.建筑智能化系統(tǒng)的組成
4.小區(qū)及家庭智能化系統(tǒng)的組成
5.電梯的種類和組成
6.自動扶梯的組成
（十）建筑、物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)與管理
1.建筑室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的維護(hù)與管理
2.給水泵房、燃?xì)夤⿷?yīng)系統(tǒng)的維護(hù)與管理
3.消防系統(tǒng)與防排煙系統(tǒng)的管理與維護(hù)
4.采暖系統(tǒng)的運(yùn)行管理與維護(hù)
5.空調(diào)系統(tǒng)、建筑供配電系統(tǒng)的管理與維護(hù)
6.建筑供配電系統(tǒng)、電氣照明常見故障與維護(hù)
（十一）物業(yè)設(shè)備設(shè)施外包服務(wù)的管控
1.指定專人負(fù)責(zé)
2.管控外包服務(wù)情況
3.定期管控考評
（十二）案例互動環(huán)節(jié)
物業(yè)設(shè)施設(shè)備的任務(wù)書與指導(dǎo)書
（十三）現(xiàn)場實操
講師簡介
岳娜 老師
【講師介紹】
岳娜老師
中國物業(yè)管理師師資庫專家
中國物業(yè)協(xié)會設(shè)備設(shè)施師資庫講師
國家第一批物業(yè)管理師
全國房地產(chǎn)培訓(xùn)中心客座教授
西安某物業(yè)管理公司董事長
西安某大學(xué)建筑工程學(xué)院物業(yè)教研室主任、 土木專業(yè)建筑設(shè)施設(shè)備專職講師
任職經(jīng)歷：
岳老師大學(xué)畢業(yè)后歷任某電力集團(tuán)設(shè)計院工程師（國有）；
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)備工程師（國有）；
泰國正大集團(tuán)某建設(shè)公司總經(jīng)理（外企）；
西安高新管委會科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理中心總經(jīng)理（政府）；
西安星火集團(tuán)項目監(jiān)理（私企）等；
岳老師主編《物業(yè)設(shè)備工程》《 物業(yè)設(shè)施設(shè)備》《 物業(yè)設(shè)備常見故障處理》等8本專業(yè)教材，她善于經(jīng)營管理企業(yè)，熟悉物業(yè)企業(yè)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行全流程管理，她對物業(yè)企業(yè)設(shè)備管理有一套先進(jìn)、科學(xué)的經(jīng)驗，她在全國100多個城市進(jìn)行過教學(xué)工作并為上百家國有后勤企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行過業(yè)務(wù)咨詢、內(nèi)訓(xùn)、和物業(yè)設(shè)備設(shè)施故障診斷等并發(fā)明兩項專利：（1）實用新型名稱：高效太極模塊高速換熱裝置，（2）實用新型名稱：高效磁碳超聲回程精濾器。多次組織《物業(yè)管理識圖與測量》《物業(yè)管理素材庫建設(shè)》《后勤物業(yè)管理》等課題研究。
主講課程：
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)天龍八部與物業(yè)項目風(fēng)險管控》
《物業(yè)經(jīng)理人前期介入與物業(yè)承接查驗》
《物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修實務(wù)高級研修班》
課程對象
各房地產(chǎn)分管物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程總監(jiān)、項目經(jīng)理、工程經(jīng)理、工程技術(shù)人員及物業(yè)中高層管理人員等。
備 注
課程名稱：物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修實務(wù)高級研修班
| 咨詢電話：020-29042042 QQ： 59870764 |
報 名 回 執(zhí) 表
為確保您的報名名額和及時參加，請?zhí)崆皩⒋耍▓竺恚?/font>E-mail至674837974@QQ.com；721560397@QQ.COM（符小姐、黃小姐）我們將有專人與您聯(lián)系確認(rèn)，并于開課前發(fā)出《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》。培訓(xùn)時間、地點(diǎn)、住宿等詳細(xì)信息請以《培訓(xùn)報名確認(rèn)函》書面通知為準(zhǔn)，敬請留意。謝謝！
聯(lián)系人：符小姐 電話：18588851172 QQ：674837974 |
網(wǎng)址：m.aokangtiyu.cn（中國培訓(xùn)易）
課程名稱：物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理與維修實務(wù)高級研修班 時間地區(qū)：____月____日_____市 | |||||
公司全稱： | |||||
聯(lián)系人 | | 部門 | | 公司網(wǎng)址 | |
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參會人員資料 | |||||
姓名 | 職務(wù) | 電話 | 手機(jī) | E-mail | |
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付款方式: □ 轉(zhuǎn)帳 □ 現(xiàn)金 （請選擇 在□打√） 注：部分地區(qū)不可現(xiàn)金
開戶人: 廣州必學(xué)企業(yè)管理咨詢有限公司 開戶行: 中國農(nóng)業(yè)銀行廣州天銀大廈支行 帳 號: 4405 8501 0400 08276 | |||||
課程金額：__________ | |||||
住宿要求（費(fèi)用自理，開課前三天預(yù)訂） | |||||
是否需要會務(wù)組協(xié)助安排住宿: □是 □否 入住天數(shù)（ ）天 入住時間 2025 年 月 日 □標(biāo)準(zhǔn)雙人間（ ）間 □標(biāo)準(zhǔn)單人間（ ）間 | |||||
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