中國培訓易(m.aokangtiyu.cn)
戰(zhàn)略管理內訓課
主辦單位：廣州必學企業(yè)管理咨詢有限公司
中國培訓易（m.aokangtiyu.cn）
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內容提示
房地產企業(yè)的融資是永恒的話題，融資問題一直困擾房地產企業(yè)的發(fā)展和項目開發(fā)。我國房地產業(yè)存在融資壓力大、融資渠道單一的問題。這里既有房地產金融市場不發(fā)達和宏觀調控政策的影響，也有企業(yè)自身的原因。在新形勢下，房地產企業(yè)展開有效的融資工作，并獲得成為多數房地產企業(yè)關注的重心。
培訓目標
1 了解我國目前房地產企業(yè)融資現(xiàn)狀和主要面臨的問題；
2 掌握如何通過有效的策劃達到有效融資的目的；
3 掌握目前各類融資手段以及具體操作方法；
4 了解房地產企業(yè)未來融資的方向和創(chuàng)新模式；
5 掌握房地產融資管理的方法和操作。
課程詳情
1 當前房地產企業(yè)的融資現(xiàn)狀
1.1 當前房地產企業(yè)資本市場現(xiàn)狀
1.2 房地產企業(yè)融資現(xiàn)狀以及主要問題
1.3 國家對房地產企業(yè)融資的監(jiān)管情況
2 房地產企業(yè)金融市場
2.1 房地產企業(yè)資金來源構成
2.2 房地產企業(yè)融資的特點
2.3 房地產企業(yè)融資成本
2.4 房地產企業(yè)融資的風險
3 房地產企業(yè)融資策劃與策略
3.1 提高企業(yè)融資的能力
3.1.1 做好房地產企業(yè)融資戰(zhàn)略
3.1.2 調整房地產企業(yè)發(fā)展模式
3.1.3 提高房地產企業(yè)多元化融資能力
3.1.4 打造專業(yè)的融資隊伍
3.2 策劃融資的核心內容
3.3 債權融資的風險防范策略
3.4 股權融資的盈利模式策略
3.5 資本融資的發(fā)展模式策略
4 房地產企業(yè)的常規(guī)融資模式及操作
4.1 債權融資操作
4.1.1 銀行信貸融資
4.1.2 工程墊付融資
4.1.3 預售融資
4.1.4 拆借典當融資
4.1.5 租賃融資
4.2 股權融資操作
4.2.1 權益合作融資
4.2.2 股權轉讓融資
4.2.3 企業(yè)并購融資
4.2.4 信托融資
4.2.5 信托融資—REITS
4.3 資本融資操作
4.3.1 票據貼現(xiàn)融資
4.3.2 項目融資
4.3.3 債務重組融資
4.3.4 債券融資
4.4 衍生融資操作
4.4.1 資產證券化融資
4.4.2 房地產投資基金融資
4.4.3 回租回購融資
4.4.4 夾層融資
4.4.5 遠期合約融資
4.5 上市融資操作及策略
4.5.1 IPO
4.5.2 借殼
4.5.3 上市流程
4.5.4 上市企業(yè)監(jiān)管
5 房地產企業(yè)的融資創(chuàng)新展望
5.1 民間資本融資模式
5.2 境外融資模式
5.3 融資產品的創(chuàng)新
5.4 從開發(fā)新模式到融資新模式
6 房地產企業(yè)融資操作流程
6.1 融資流程及必備資料
6.2 編寫商業(yè)計劃書
6.3 按捺投資者實地考察
7 房地產企業(yè)融資管理
7.1 加快資金周轉
7.2 控制過度開支和成本費用支出
7.3 定期制作收、支計劃
7.4 促進銀企關系
7.5 制作集團融資匹配分析與計劃
7.6 展開表外融資業(yè)務
7.7 嚴格貸款擔保與定期清理銀行保函
1.1 當前房地產企業(yè)資本市場現(xiàn)狀
1.2 房地產企業(yè)融資現(xiàn)狀以及主要問題
1.3 國家對房地產企業(yè)融資的監(jiān)管情況
2 房地產企業(yè)金融市場
2.1 房地產企業(yè)資金來源構成
2.2 房地產企業(yè)融資的特點
2.3 房地產企業(yè)融資成本
2.4 房地產企業(yè)融資的風險
3 房地產企業(yè)融資策劃與策略
3.1 提高企業(yè)融資的能力
3.1.1 做好房地產企業(yè)融資戰(zhàn)略
3.1.2 調整房地產企業(yè)發(fā)展模式
3.1.3 提高房地產企業(yè)多元化融資能力
3.1.4 打造專業(yè)的融資隊伍
3.2 策劃融資的核心內容
3.3 債權融資的風險防范策略
3.4 股權融資的盈利模式策略
3.5 資本融資的發(fā)展模式策略
4 房地產企業(yè)的常規(guī)融資模式及操作
4.1 債權融資操作
4.1.1 銀行信貸融資
4.1.2 工程墊付融資
4.1.3 預售融資
4.1.4 拆借典當融資
4.1.5 租賃融資
4.2 股權融資操作
4.2.1 權益合作融資
4.2.2 股權轉讓融資
4.2.3 企業(yè)并購融資
4.2.4 信托融資
4.2.5 信托融資—REITS
4.3 資本融資操作
4.3.1 票據貼現(xiàn)融資
4.3.2 項目融資
4.3.3 債務重組融資
4.3.4 債券融資
4.4 衍生融資操作
4.4.1 資產證券化融資
4.4.2 房地產投資基金融資
4.4.3 回租回購融資
4.4.4 夾層融資
4.4.5 遠期合約融資
4.5 上市融資操作及策略
4.5.1 IPO
4.5.2 借殼
4.5.3 上市流程
4.5.4 上市企業(yè)監(jiān)管
5 房地產企業(yè)的融資創(chuàng)新展望
5.1 民間資本融資模式
5.2 境外融資模式
5.3 融資產品的創(chuàng)新
5.4 從開發(fā)新模式到融資新模式
6 房地產企業(yè)融資操作流程
6.1 融資流程及必備資料
6.2 編寫商業(yè)計劃書
6.3 按捺投資者實地考察
7 房地產企業(yè)融資管理
7.1 加快資金周轉
7.2 控制過度開支和成本費用支出
7.3 定期制作收、支計劃
7.4 促進銀企關系
7.5 制作集團融資匹配分析與計劃
7.6 展開表外融資業(yè)務
7.7 嚴格貸款擔保與定期清理銀行保函
講師簡介
李豪 老師
相關背景：金融學學士、MBA
資深營銷專家、房地產、建材和零售等行業(yè)營銷講師、策劃專家
工作經歷:浙江省建德金馬房產公司銷售經理；浙江XX房地產有限公司項目銷售總監(jiān)；浙江中嘉房地產有限公司營銷總監(jiān)和項目副總經理上市房地產集團營銷總監(jiān)；國內知名咨詢機構房地產中心高級合伙人等職務；
上市房地產集團營銷總監(jiān)；國內知名咨詢機構房地產中心高級合伙人
等職務；
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心、浙江大學房地產研究中心、浙江工商大學MBA學院等知名機構和學校房地產特聘講師；國內知名房企資深顧問；
浙江溫嶺市總部經濟基地、浙江龍游縣經濟開發(fā)區(qū)、浙江上虞市經濟開發(fā)區(qū)土地一級開發(fā)與建設高級顧問；
海峽之聲《房地產》節(jié)目特約評論員
李老師對房地產政策，一、二級開發(fā)，戰(zhàn)略與營銷模式以及商業(yè)開發(fā)與經營管理，有著深入的研究與豐富的實戰(zhàn)經驗；
資深營銷專家、房地產、建材和零售等行業(yè)營銷講師、策劃專家
工作經歷:浙江省建德金馬房產公司銷售經理；浙江XX房地產有限公司項目銷售總監(jiān)；浙江中嘉房地產有限公司營銷總監(jiān)和項目副總經理上市房地產集團營銷總監(jiān)；國內知名咨詢機構房地產中心高級合伙人等職務；
上市房地產集團營銷總監(jiān)；國內知名咨詢機構房地產中心高級合伙人
等職務；
現(xiàn)任住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心、浙江大學房地產研究中心、浙江工商大學MBA學院等知名機構和學校房地產特聘講師；國內知名房企資深顧問；
浙江溫嶺市總部經濟基地、浙江龍游縣經濟開發(fā)區(qū)、浙江上虞市經濟開發(fā)區(qū)土地一級開發(fā)與建設高級顧問；
海峽之聲《房地產》節(jié)目特約評論員
李老師對房地產政策，一、二級開發(fā)，戰(zhàn)略與營銷模式以及商業(yè)開發(fā)與經營管理，有著深入的研究與豐富的實戰(zhàn)經驗；
課程對象
備 注
課程名稱：房地產企業(yè)融資管理轉型及實際運作
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咨詢電話：18588851172
QQ： 674837974
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