中國培訓易(m.aokangtiyu.cn)
研發(fā)項目內訓課
主辦單位:廣州必學企業(yè)管理咨詢有限公司
中國培訓易(m.aokangtiyu.cn)
課程特色
1、 從開發(fā)項目的全生命期角度,而非單一工程角度,全新詮釋開發(fā)商成本管理;
2、 從開發(fā)項目的系統(tǒng)管控角度,而非總經理一支筆角度,重新審視開發(fā)商成本管理;
3、 從開發(fā)項目的多目標角度,而非單純財務角度,全面實施開發(fā)商項目管理;
4、 咨詢式培訓,引進行業(yè)案例,開展對話研討,剖析問題,提出立竿見影的解決方案。
課程背景
曾幾何時,無論什么人,只要有地或者有錢,就可以從事房地產開發(fā);也無論有沒有出色的管理或設計,只要蓋出樓,就一定賣的出去。似乎房地產業(yè)可以永遠輕松的點石成金。
可是當政府、市場和消費者都一天天趨于成熟或苛刻時,當開發(fā)企業(yè)的傳統(tǒng)利潤受到持續(xù)不斷的挑戰(zhàn)時,我們是否應回頭看看,還有哪些以往被忽視的利潤,正從自己手邊悄悄流失,…
開發(fā)商要持續(xù)獲得市場的青睞以及滿足自己對利潤的不斷要求,必須努力的同樣是持續(xù)、不斷提高自己的項目管理能力,特別是改造自己的傳統(tǒng)思維,創(chuàng)新管理。從這個意義上說,現(xiàn)代項目管理依然是每一個地產開發(fā)商的專業(yè)必修課。
《開發(fā)商項目動態(tài)成本管控》課程,站在地產開發(fā)商的視角,針對地產公司的獨特需求,結合國內行業(yè)現(xiàn)狀,提供了“利用現(xiàn)代項目管理,提高開發(fā)商開發(fā)績效”的創(chuàng)新思路。
培訓目標
1、 創(chuàng)新現(xiàn)代地產企業(yè)成本管理理念,掌握動態(tài)成本管理在地產開發(fā)全過程中的應用,逐步建立公司科學項目管理體系和方法。
2、 掌握項目成本估算和預算的科學方法,理解各項成本、費用的動態(tài)控制策略和技巧。
課程詳情
一、 地產開發(fā)商項目動態(tài)成本構成分析
1、 土地成本
2、 規(guī)劃設計費
3、 前期工程費
4、 工程建安費
5、 市政公共設施費
6、 財務費用
7、 管理費用
8、 營銷銷售費用
9、 開發(fā)各環(huán)節(jié)稅費基金
10、 ……
二、 影響開發(fā)商項目動態(tài)成本的因素分析
1、 政策因素
2、 產品因素
3、 技術因素
4、 市場因素
5、 管理因素
6、 ……
三、 地產開發(fā)商項目動態(tài)成本控制的系統(tǒng)方法
1、 項目動態(tài)成本的控制對象
2、 項目動態(tài)成本估算
2.1 成本估算的方式和階段
2.2 成本估算的內容和對象
2.3 成本估算的依據和誤區(qū)
3、項目動態(tài)成本預算
3.1 成本預算的含義
3.2 成本預算與估算的差別和聯(lián)系
3.3 成本預算的主體
3.4 成本估算的方法
4、項目動態(tài)成本控制
4.1 成本控制的依據和誤區(qū)
4.2 成本控制方法和工具
4.3 成本控制的財務對象及其管理
4.4 成本控制的非財務對象及其管理
四、 答 疑
五、 課程總結與回顧
溫馨提示:
以上是一個通用大綱,不一定針對貴司實際特殊需求,僅供參考。貴司如需定制大綱,請反饋需求調研表,老師會盡快提供針對性大綱。
講師簡介
侯嵐 老師
侯嵐,房地產工程項目管理專家,PMP,高級工程師,經濟學碩士,北大/清華/地大/重大等多所知名高校特聘教授,國家外國專家局、多家著名跨國公司、央企、民企和培訓機構的常年項目管理咨詢培訓顧問,復合型項目管理實戰(zhàn)專家。2002年起專業(yè)從事現(xiàn)代項目管理的咨詢服務,先后組織或參與多個國內外工程的項目管理咨詢和培訓,項目金額從幾千萬至數百億元,項目涉及石油、煤炭、石化、煤化、堿化、精細化工、特種化工、火電、水電、核電、風電、輸變電、煤電一體化、房地產、公路、鐵路、橋隧、港口、機場、礦山、市政、水工、環(huán)保、汽車、水泥、煙草、電子、電工、通訊、IT等多個領域,先后為數百家跨國公司、上市公司、央企及民營企業(yè)及數萬名專業(yè)人員提供項目管理咨詢和培訓。作為國家外國專家局PMP師資團隊成員,侯嵐老師先后在全國13個PMP考點擔任主講老師,對PMP考前培訓具有深刻經驗。
侯嵐老師擁有管理多家公司和項目的成功經歷,知識全面、口才良好。作為既具有扎實理論修養(yǎng),又擁有豐富實踐經驗,橫跨政府、制造、商業(yè)和工程建設不同領域的復合項目管理專家,他擅長多視角分析,多層面溝通。他開發(fā)的《工程項目管理》系列案例課程,旁征博引、深入淺出,極具專業(yè)深度和廣泛的咨詢性,在各行業(yè)獲得廣泛贊譽,客戶評價“有功力,高性價比”。
課程對象
備 注
課程名稱:《開發(fā)商項目動態(tài)成本管控》(FDC05)