《休閑（旅游）商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)與招商運(yùn)營(yíng)考察實(shí)戰(zhàn)解密》課程詳情
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4月25日上午考察：
寬窄巷子：寬窄巷子，是中國(guó)四川省成都市的一個(gè)歷史文化區(qū)，由三條東西方向的老街（自北向南依次是：寬巷子、窄巷子和井巷子）以及街道之間的居民宅院組成。寬窄巷子所在的區(qū)域在清朝時(shí)為八旗居住之地，目前有多種文化、餐飲、休閑商鋪在此營(yíng)業(yè)。寬窄巷子是一個(gè)集中展示老成都文化的旅游勝地，并榮獲2008年“中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)成就獎(jiǎng)”、2009年“中國(guó)特色商業(yè)步行街”等稱號(hào)。 寬窄巷子是成都遺留下來(lái)的較成規(guī)模的清朝古街道，與大慈寺、文殊院一起并稱為成都三大歷史文化名城保護(hù)街區(qū)，由寬巷子、窄巷子和井巷子三條平行排列的老式街道及四合院落群組成，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遺存，也是北方胡同文化和建筑風(fēng)格在南方的“孤本”。寬巷子與窄巷子是成都這個(gè)古老又年輕的城市往昔的縮影，一個(gè)記憶深處的符號(hào)。
錦里：錦里為成都著名古街，位于成都武侯祠大街中段，北鄰錦江，東望彩虹橋，與三國(guó)圣地成都武侯祠博物館文物區(qū)東側(cè)一墻之隔。酒吧娛樂(lè)區(qū)、四川餐飲名小吃區(qū)、府第客棧區(qū)、特色旅游工藝品展銷區(qū)錯(cuò)落有致，被譽(yù)為“成都版清明上河圖”，是體驗(yàn)三國(guó)文化與成都民俗的魅力街區(qū)。傳說(shuō)中錦里曾是西蜀歷史上最古老、最具有商業(yè)氣息的街道之一，早在秦漢、三國(guó)時(shí)期便聞名全國(guó)。今天的錦里依托成都武侯祠，以秦漢、三國(guó)精神為靈魂，明、清風(fēng)貌作外表，川西民風(fēng)、民俗作內(nèi)容，擴(kuò)大了三國(guó)文化的外延。在這條街上，濃縮了成都生活的精華：有茶樓、客棧、酒樓、酒吧、戲臺(tái)、風(fēng)味小吃、工藝品、土特產(chǎn)，充分展現(xiàn)了三國(guó)文化和四川民風(fēng)民俗的獨(dú)特魅力。
（注：根據(jù)當(dāng)天考察具體時(shí)間，至少保證一個(gè)項(xiàng)目的完整實(shí)地考察）
4月25日下午-4月26日培訓(xùn)內(nèi)容：
一、休閑商業(yè)地產(chǎn)的行業(yè)特性與未來(lái)趨勢(shì)
1.1 休閑商業(yè)地產(chǎn)的定義
1.2 休閑商業(yè)地產(chǎn)的行業(yè)特性
1.3 休閑商業(yè)地產(chǎn)的未來(lái)趨勢(shì)
二、休閑商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、定位與業(yè)態(tài)策略
2.1 休閑商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研
2.2 休閑商業(yè)地產(chǎn)的定位原則
2.3 休閑商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)策略
三、休閑商業(yè)地產(chǎn)的成功商業(yè)模式因素研究
3.1 良好的位置
3.2 準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位
3.3 豐富的城市配套服務(wù)系統(tǒng)
3.4 投資商的雄厚經(jīng)濟(jì)與管控經(jīng)營(yíng)實(shí)力
3.5 商業(yè)組合及商家整合能力
3.6 品牌形象創(chuàng)意與商業(yè)活動(dòng)組織創(chuàng)造力
四、休閑商業(yè)地產(chǎn)的策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)
4.1 休閑商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)創(chuàng)意潮流案例
4.2 休閑商業(yè)地產(chǎn)7大類業(yè)態(tài)構(gòu)成
4.3 休閑商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)規(guī)劃與布局考慮因素
4.4 休閑商業(yè)地產(chǎn)6大建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建議
五、休閑商業(yè)地產(chǎn)的招商運(yùn)營(yíng)與投資管理
5.1 休閑商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理模式設(shè)計(jì)
5.2 休閑商業(yè)地產(chǎn)招商策略與方式設(shè)計(jì)
5.3 休閑商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理特點(diǎn)與內(nèi)容設(shè)計(jì)
5.4 休閑商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的資本渠道設(shè)計(jì)與投資管理策略
六、實(shí)操案例與盛方規(guī)劃顧問(wèn)案例解讀
學(xué)員可預(yù)先提供項(xiàng)目資料，利用互動(dòng)的時(shí)間由授課老師進(jìn)行深度交流，解決項(xiàng)目遇到的困惑與難題。
《休閑（旅游）商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)與招商運(yùn)營(yíng)考察實(shí)戰(zhàn)解密》課程目的
商業(yè)改變生活方式”已是大勢(shì)所趨。
現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)或者休閑商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為傳統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要選擇。
眾多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目登臺(tái)亮相所引進(jìn)的商業(yè)業(yè)態(tài)和組合引人注目，這些項(xiàng)目或以選址取勝，或以商業(yè)組合見長(zhǎng)，或以特色鮮明奪目。
無(wú)論商業(yè)地產(chǎn)怎么演繹？休閑產(chǎn)業(yè)的業(yè)態(tài)整合與招商經(jīng)營(yíng)是其共有的特色。休閑商業(yè)比例已占據(jù)眾多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的大頭。這是因?yàn)楝F(xiàn)代人已從傳統(tǒng)目的型消費(fèi)進(jìn)入休閑型購(gòu)物，在工作節(jié)奏繁忙、生活壓力日益增加的情況下，一個(gè)消費(fèi)中心應(yīng)是一個(gè)人們放松心情、休閑娛樂(lè)的地方，任何一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目都不能脫離“以人為本”的設(shè)計(jì)與服務(wù)。便利的交通、品牌的連鎖商家、獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)環(huán)境等都是十分必要的因素。
業(yè)內(nèi)人士指出，要操作好一個(gè)以休閑產(chǎn)業(yè)為主的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，要有很多因素組成。
——本次課程講為您講解休閑商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)與招商運(yùn)營(yíng)的成功模式。
【課程特色】
系統(tǒng)講座為重點(diǎn)，詳細(xì)闡述現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)的投資開發(fā)與招商運(yùn)營(yíng)的技巧；
答疑解惑為穿插，具體針對(duì)每個(gè)參訓(xùn)學(xué)員的單獨(dú)問(wèn)題與實(shí)際難題的解決；
項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)為補(bǔ)充，企業(yè)投資項(xiàng)目開發(fā)難題的對(duì)應(yīng)思路與技術(shù)方案的建議；
案例解析為配合，成功開發(fā)案例與失敗投資項(xiàng)目的核心經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的剖析。
【課程收益】
商業(yè)地產(chǎn)——城市商業(yè)地產(chǎn)——現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)——休閑商業(yè)地產(chǎn)各種不同的關(guān)鍵路徑
項(xiàng)目選址——合理包裝概念——?jiǎng)?chuàng)意設(shè)計(jì)故事——降低投資成本的策略與技術(shù)路徑
招商業(yè)態(tài)——?jiǎng)?chuàng)新商業(yè)模式——嫁接成熟業(yè)態(tài)——實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)創(chuàng)新創(chuàng)意的最佳收益權(quán)
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特色課程
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投資融資、
《休閑（旅游）商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)與招商運(yùn)營(yíng)考察實(shí)戰(zhàn)解密》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介
許豫宏
著名旅游經(jīng)濟(jì)學(xué)者，教授級(jí)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師；
著名的城鄉(xiāng)戰(zhàn)略與旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展顧問(wèn)、旅游地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃專家；
國(guó)內(nèi)數(shù)百個(gè)城市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)顧問(wèn)（規(guī)劃）、數(shù)千家集團(tuán)企業(yè)戰(zhàn)略與投資項(xiàng)目（策 劃）顧問(wèn)；
天津商業(yè)大學(xué)碩士研究生兼職導(dǎo)師；清華大學(xué)總裁班、北京大學(xué)區(qū)域經(jīng)濟(jì)班、重慶大學(xué)房地產(chǎn)EMBA班、中國(guó)傳媒大學(xué)營(yíng)銷班等多家大學(xué)培訓(xùn)講師；
國(guó)內(nèi)外多家官方機(jī)構(gòu)咨詢專家、劃設(shè)計(jì)院（所）技術(shù)指導(dǎo)專家；
……
許教授擅長(zhǎng)領(lǐng)域：
文化旅游地產(chǎn)；綜合養(yǎng)老地產(chǎn)；休閑商業(yè)地產(chǎn)；
區(qū)域旅游經(jīng)濟(jì)；新型城鎮(zhèn)化發(fā)展；產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新整合；
許教授研究專業(yè)：
投資開發(fā)路徑、商業(yè)模式設(shè)計(jì)、首發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作、政府政策導(dǎo)讀；
策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷推廣、區(qū)域戰(zhàn)略謀劃；
許教授個(gè)人著作：
曾經(jīng)出版旅游行業(yè)專著《靖宇藍(lán)圖與中國(guó)縣域未來(lái)》、《新沂旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)與中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)未來(lái)》、《旅游規(guī)劃與開發(fā)》、《旅游地產(chǎn)開發(fā)概論》、《余慶旅居農(nóng)家與中國(guó)三農(nóng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新模式》、《旅游項(xiàng)目策劃教程》等六部。曾經(jīng)出版長(zhǎng)篇小說(shuō)《欲望潮汐》、《河南人家》、《北京規(guī)劃師》等三部。
許豫宏教授服務(wù)過(guò)的客戶（摘選）：
（一）政府類：
先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無(wú)錫市、蘇州市、杭州市、濟(jì)南市、青島市、泰安市、東營(yíng)市、寧波市、無(wú)錫市、秦皇島市、保定市、承德市、廊坊市、鄭州市、焦作市、洛陽(yáng)市、信陽(yáng)市、宿州市、丹東市、西安市、漢中市、阿爾山市、鐵嶺市、宿州市、鞏義市等國(guó)內(nèi)100余個(gè)著名旅游城市的城市戰(zhàn)略發(fā)展與旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的咨詢專家。
（二）企業(yè)類：
先后服務(wù)過(guò)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、萬(wàn)象控股集團(tuán)、泛海國(guó)際集團(tuán)、萬(wàn)年基業(yè)集團(tuán)、博大集團(tuán)、中南控股集團(tuán)、香港保華集團(tuán)、象嶼集團(tuán)、利海集團(tuán)、聯(lián)想控股集團(tuán)、龍順集團(tuán)、大連港投資集團(tuán)、陜旅集團(tuán)、港中旅集團(tuán)、中國(guó)浩遠(yuǎn)集團(tuán)、廣西旅游文化集團(tuán)、內(nèi)蒙古萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、泰達(dá)控股集團(tuán)、龍城旅游控股集團(tuán)、海航集團(tuán)、泰興隆集團(tuán)、博大集團(tuán)、百事通集團(tuán)、天房集團(tuán)、國(guó)網(wǎng)新源集團(tuán)、泰山旅游集團(tuán)、福興集團(tuán)、南山集團(tuán)、福星科技集團(tuán)、大唐鼎旺集團(tuán)、綠葉集團(tuán)、泛華集團(tuán)、北控集團(tuán)、克拉瑪依旅游文化集團(tuán)、財(cái)京股份集團(tuán)、國(guó)泰集團(tuán)、國(guó)鼎集團(tuán)、亞太集團(tuán)、實(shí)力集團(tuán)、華屹置業(yè)等1000余家企業(yè)集團(tuán)。
（三）論壇類：
先后為上海市旅游（營(yíng)銷）論壇、中國(guó)住交會(huì)旅游城市論壇、旅游地產(chǎn)開發(fā)（北京）論壇、地產(chǎn)國(guó)際（深圳）論壇、中國(guó)風(fēng)景名勝區(qū)論壇、三峽漢豐湖保護(hù)與發(fā)展論壇、深圳市大鵬灣保護(hù)與發(fā)展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰(zhàn)略發(fā)展論壇、中國(guó)休閑城市發(fā)展論壇、鳳凰網(wǎng)房地產(chǎn)論壇、清華大學(xué)總裁班、北京大學(xué)總裁班、清華房地產(chǎn)商會(huì)、廈門旅游地產(chǎn)論壇、中國(guó)旅游地產(chǎn)北京論壇、國(guó)際海灣生活論壇、濕地保護(hù)與開發(fā)論壇、文物保護(hù)與應(yīng)用論壇等300余家論壇（培訓(xùn)）做專題講座。
《休閑（旅游）商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)與招商運(yùn)營(yíng)考察實(shí)戰(zhàn)解密》報(bào)名服務(wù)流程
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