《卓越產(chǎn)品的成功邏輯》課程大綱
第一部分 開篇
第一講 房地產(chǎn)成功公式
Ø 賣點(diǎn)
Ø 賣相
Ø 賣法
案例：深港房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)所
第二講 一體化設(shè)計(jì)
案例：星河丹堤VS圣莫里斯
第二部分 立面篇
第一講 設(shè)計(jì)從穿衣打扮開始
第二講 論立面設(shè)計(jì)十大關(guān)系
Ø 前后關(guān)系
Ø 上下關(guān)系
Ø 左右關(guān)系
Ø 內(nèi)外關(guān)系
Ø 構(gòu)圖（虛實(shí)、肌理、尺度、比例等）
Ø 色彩（主色、副色、點(diǎn)綴色）
Ø 風(fēng)格
Ø 材料
Ø 細(xì)節(jié)
Ø 不影響功能
案例：樂山嘉州新城西一區(qū)、合肥.瀾溪鎮(zhèn)、成都華潤鳳凰城、合肥紫蓬山
中海安德魯斯莊園、半山海景別墅、昆明.果嶺金谷
第三講 立面效果控制
Ø 立面控制方法
Ø 立面控制手冊(cè)
Ø 立面設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)
案例：萬科.白馬花園、城開.湯山公館
第四講 立面設(shè)計(jì)實(shí)戰(zhàn)
案例：光大.數(shù)字家庭、珠海.三疊泉五星級(jí)酒店、振業(yè).第五公社
第三部分 戶型篇
第一講 戶型庫
第二講 戶型基本價(jià)值分析
Ø 人的尺度
案例：萬科紅、柏林印象
Ø 人的習(xí)慣
案例：香江灣等、顧客敏感點(diǎn)
Ø 人的關(guān)系
案例：大開眼界
指手畫腳
博采眾長
獨(dú)辟蹊徑
異想天開
第三講 戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新
Ø 廚房
Ø 臥室與衛(wèi)生間的關(guān)系
Ø 平面組合創(chuàng)新
Ø 剖面組合創(chuàng)新
Ø 衛(wèi)生間
Ø 玄關(guān)及收納空間
Ø 主題
Ø 日本戶型研究及啟示
案例：風(fēng)尚公寓、中海.金沙灣、重慶龍湖好望山、萬科城
萬科青山湖8號(hào)、湯臣一品
第四講 規(guī)范的創(chuàng)新
Ø 客戶附加值的邏輯
Ø 偷面積之天龍八部
秘籍之“地下室”
秘籍之“陽臺(tái)、露臺(tái)”
秘籍之“百變凸窗”
秘籍之“利用層高”
秘籍之“延展空間”
秘籍之“共享梯廳”
秘籍之“隱藏式衣櫥”
秘籍之“室外空間室內(nèi)用
第五講 戶型平面優(yōu)化思路
案例：天津.偉星城項(xiàng)目、東方紐藍(lán)地、天津.空港項(xiàng)目
第五講 小戶型設(shè)計(jì)
Ø 小戶型演變的五個(gè)階段
Ø 螞蟻供房
Ø 萬科丁克概念住宅
Ø 萬科極小戶型
Ø 標(biāo)普公寓戶型研究
Ø 萬科新公寓研究
Ø 小戶型案例賞析
第六講 90平米產(chǎn)品創(chuàng)新
第七講 產(chǎn)品策略之標(biāo)準(zhǔn)與創(chuàng)新
Ø 情景洋房合院－標(biāo)準(zhǔn)情景洋房的升級(jí)版：廣州南湖
Ø TH的合院－突破了TH的傳統(tǒng)聯(lián)排形態(tài)：第五園
Ø 坡地疊TH、坡地洋房－適用于陡坡地形：東海岸、萬科城
Ø 平地洋房－一種新形態(tài)的洋房：萬科城
Ø 新洋房－改變了洋房的傳統(tǒng)寬面寬的形態(tài)：第五園
Ø 新多層－具有情景洋房的空間形態(tài)的多層：萬科城
Ø 小高層－一種新形態(tài)的小高層：萬科城
第八講 平面設(shè)計(jì)優(yōu)化實(shí)戰(zhàn)案例
案例：武漢.萬科城市花園別墅、東莞.萬科松山湖、萬科.松山湖TH單位
中惠.沁林山莊別墅、招北項(xiàng)目、珠海西海岸、光耀.候鳥基地
第九講 隱形的殺手：成本
案例：武漢四季花城
第十講 法式排屋設(shè)計(jì)研討
第四部分 結(jié)束篇
第一講 怎樣才能做好方案設(shè)計(jì)
第二講 建立腦庫
案例：哈爾濱某售樓處快速設(shè)計(jì)
第三講 共同成長，價(jià)值最大化

《卓越產(chǎn)品的成功邏輯》課程背景
產(chǎn)品力用最通俗的話說就是“看著舒服，住的舒服”。 最外在、最直接、最具有傳播力和感染力的部分。最能和消費(fèi)者發(fā)生關(guān)系的并不是產(chǎn)品，而是視覺形象。視覺沖擊和賞心悅目就是第一生產(chǎn)力。眼緣、眼球效應(yīng)往往被我們忽視。“看著舒服”就是要立面打動(dòng)人，讓人產(chǎn)生購買的第一沖動(dòng)。隨著人們的審美眼光越來越高，必然伴隨對(duì)建筑外觀越來越高的要求，就像戀愛時(shí)第一印象不好的話也就沒有后面的故事。
“住的舒服”是真正的做到以人為本，做出性價(jià)比高的產(chǎn)品。購房者中流行一句話：“想不想買看環(huán)境，掏不掏錢看戶型”，戶型的重要性不言而喻。而對(duì)于戶型的設(shè)計(jì)者，要為戶型注入強(qiáng)而有力的核心競(jìng)爭(zhēng)力，有三個(gè)要素是必須具備的：其一，基于科學(xué)，以技術(shù)含量增加功能價(jià)值；其二，經(jīng)濟(jì)與關(guān)懷，以人性關(guān)懷賦予情感價(jià)值；再者，基于細(xì)致，所有價(jià)值的深化和增值。
此次課程與您分享國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先的住宅單體設(shè)計(jì)理念及產(chǎn)品創(chuàng)新，以及講師自身的操盤體驗(yàn)。通過真實(shí)案例的互動(dòng)討論，將住宅單體設(shè)計(jì)的核心要素與產(chǎn)品創(chuàng)新的模式等生動(dòng)地展現(xiàn)出來，使您進(jìn)一步提升自己的實(shí)際操作能力，進(jìn)而達(dá)到開拓視野與工作效率同步提升的目的。

《卓越產(chǎn)品的成功邏輯》所屬分類
研發(fā)項(xiàng)目

《卓越產(chǎn)品的成功邏輯》所屬專題
產(chǎn)品經(jīng)理培訓(xùn)、邏輯思維、

《卓越產(chǎn)品的成功邏輯》內(nèi)訓(xùn)服務(wù)流程

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