《房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)研判與土地拓展策略及項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管控》課程詳情
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　　史上最嚴(yán)房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行到2014年，房地產(chǎn)市場(chǎng)終于開始由局部地區(qū)調(diào)整蔓延到全國(guó)，國(guó)房景氣指數(shù)一再下滑，一、二、三線城市也開始進(jìn)入調(diào)整狀態(tài)。

　　2015年，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步進(jìn)入成熟和理性的白銀時(shí)代，那種房地產(chǎn)市場(chǎng)全面繁榮，開發(fā)商拿地就賺錢，房地產(chǎn)投資收益飆升的時(shí)代顯然一去不復(fù)返�，F(xiàn)在，無(wú)論是房地產(chǎn)開發(fā)商拿地還是住房需求者都相對(duì)成熟和理性。在此背景下，要求開發(fā)商在投資拿地及項(xiàng)目定位方面應(yīng)下足硬功夫。

　　2015年的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)如何？開發(fā)商投資、拿地的策略應(yīng)如何把控？如何有效規(guī)避項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)？

　　本課程特邀萬(wàn)科項(xiàng)目發(fā)展部高管、資深地產(chǎn)行業(yè)研究與投資專家，緊扣當(dāng)前形勢(shì)對(duì)2015年房地產(chǎn)大勢(shì)進(jìn)行研判，并對(duì)拿地策略進(jìn)行針對(duì)性解讀，為同行抓住機(jī)遇提供強(qiáng)有力的借鑒！

　　【課程收益】
　�、俑鶕�(jù)當(dāng)前形勢(shì)，預(yù)測(cè)2015年房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)及土地拓展策略
　�、谕ㄟ^(guò)美國(guó)房地產(chǎn)地域市場(chǎng)、土地儲(chǔ)備規(guī)模分析以及萬(wàn)科理論研究了解項(xiàng)目投資理念
　�、弁ㄟ^(guò)美國(guó)四大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍對(duì)比及萬(wàn)科投資并購(gòu)掌握土地儲(chǔ)備價(jià)值
　�、芡ㄟ^(guò)對(duì)萬(wàn)科真實(shí)案例解析掌握項(xiàng)目拓展的思路、方法以及風(fēng)險(xiǎn)性分析和投資決策


課程大綱
【課程大綱】
第一部分：大勢(shì)研判
1.分析并總結(jié)2014年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)
2.分析新任領(lǐng)導(dǎo)層對(duì)房地產(chǎn)的政策及態(tài)度，預(yù)判2015年房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)

第二部分：項(xiàng)目投資理念
1.投資的節(jié)奏和機(jī)會(huì)
2.美國(guó)房地產(chǎn)投資
1)美國(guó)四大房地產(chǎn)公司地域市場(chǎng)
2)美國(guó)各地政府對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目控制措施的不同
3)美國(guó)四大公司并購(gòu)歷史對(duì)比
4)美國(guó)四大房地產(chǎn)公司 土地儲(chǔ)備規(guī)模
3.投資的區(qū)域選擇
1)萬(wàn)科投資地域市場(chǎng)及“3+X ”理論
2)標(biāo)桿企業(yè)土地儲(chǔ)備及戰(zhàn)略布局
4.投資并購(gòu)（通過(guò)并購(gòu)進(jìn)行投資是最快速和有效的方式）
1)美國(guó)四大房地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)范圍對(duì)比
2)萬(wàn)科的投資并購(gòu)
3)萬(wàn)科的競(jìng)爭(zhēng)力
4)土地儲(chǔ)備（結(jié)論）
5.投資的經(jīng)濟(jì)規(guī)模（----控制但不擁有）
1)學(xué)習(xí)PULTE 什么？
2)總結(jié)與回顧----為什么學(xué)習(xí)美國(guó)房地產(chǎn)
3)萬(wàn)科的房地產(chǎn)投資的規(guī)模（萬(wàn)科坂雪崗項(xiàng)目（萬(wàn)科城））
6.未來(lái)房地產(chǎn)投資的機(jī)會(huì)
未來(lái)投資的市場(chǎng)是老年住宅

第三部分：項(xiàng)目投資方法
1.城市評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
1)投資與開發(fā)周期------新項(xiàng)目投資管理
2)城市評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（案例）
3)城市評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)------戰(zhàn)略投資管控
4)城市評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)------業(yè)務(wù)決策分判體系
5)城市評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)------評(píng)價(jià)體系 概要-評(píng)價(jià)指標(biāo)
6)城市評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)------評(píng)價(jià)體系操作流程
7)城市評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)------項(xiàng)目評(píng)價(jià)階段城市評(píng)價(jià)報(bào)告成果標(biāo)準(zhǔn)
8)城市評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)------項(xiàng)目評(píng)價(jià)階段城市評(píng)價(jià)核心要素
2.項(xiàng)目評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
1)項(xiàng)目評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)------科研需要解決的問(wèn)題
2)項(xiàng)目評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)------可研協(xié)作流程
3)項(xiàng)目評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)------概述
4)項(xiàng)目評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)------市場(chǎng)
5)項(xiàng)目評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)------客戶
6)項(xiàng)目評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)------概述
7)項(xiàng)目評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)------產(chǎn)品定位
8)項(xiàng)目評(píng)價(jià)體系及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)------文化定位
3.風(fēng)險(xiǎn)分析與投資決策
1)風(fēng)險(xiǎn)分析與投資決策------經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)體系 與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
2)風(fēng)險(xiǎn)分析與投資決策------風(fēng)險(xiǎn)控制
4.投資決策流程：七對(duì)眼睛
1)綱要
2)定義-----Pulte homes 描述的七對(duì)眼睛是什么？
3)作用-----七對(duì)眼睛是解決什么問(wèn)題的？
4)方法-----七對(duì)眼睛的實(shí)施過(guò)程
5)實(shí)例-----七對(duì)眼睛在大連西山項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程
6)原則-----七對(duì)眼睛的基本原則


課程對(duì)象
1、房地產(chǎn)投資或者開發(fā)企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等決策領(lǐng)導(dǎo)；　　
2、房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目拓展的相關(guān)副總、總監(jiān)、部門經(jīng)理及骨干員工。


《房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)研判與土地拓展策略及項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管控》課程目的
　�、俑鶕�(jù)當(dāng)前形勢(shì)，預(yù)測(cè)2015年房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)及土地拓展策略
　�、谕ㄟ^(guò)美國(guó)房地產(chǎn)地域市場(chǎng)、土地儲(chǔ)備規(guī)模分析以及萬(wàn)科理論研究了解項(xiàng)目投資理念
　�、弁ㄟ^(guò)美國(guó)四大房地產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍對(duì)比及萬(wàn)科投資并購(gòu)掌握土地儲(chǔ)備價(jià)值
　�、芡ㄟ^(guò)對(duì)萬(wàn)科真實(shí)案例解析掌握項(xiàng)目拓展的思路、方法以及風(fēng)險(xiǎn)性分析和投資決策


《房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)研判與土地拓展策略及項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管控》所屬分類
研發(fā)項(xiàng)目

《房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)研判與土地拓展策略及項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)管控》所屬專題
企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范與管控、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)、風(fēng)險(xiǎn)管理、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、理財(cái)培訓(xùn)、Project項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)人力資源、房地產(chǎn)營(yíng)銷、公司財(cái)務(wù)分析與風(fēng)險(xiǎn)防范、投資融資、

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