《2015年房地產業(yè)營改增涉稅瞻望與重組稅收新政應用》課程詳情
點擊下載課大綱及報名表 提示：本課程將解讀最新所得稅和土地增值稅重組新政

前言：羊年狼多!促進重組土地增值稅新政策出臺，開發(fā)商哭倒在廁所里，有人叫好有人愁憂。房地產市場形勢多變倒逼重組加劇，建筑房地產業(yè)營改增蠢蠢欲動，重組新政疊出，稅收檢查依然榜上有名，股權轉讓風險更多……不熟悉當前稅收環(huán)境和幻變的稅收政策，會計簡直沒法當，變壓力為動力，直面營改增，直面新所得稅報表、直面重組新政，找思路、找方法、找對策，讓我們一起來。


課程大綱
第一模塊 房地產業(yè)營改增該關注哪些問題
1. 正在以及將要實施的財稅體制改革對于房地產企業(yè)有哪些影響？
2. 建筑業(yè)、房地產業(yè)營改增納稅模式和現(xiàn)行營業(yè)稅政策有哪些不同？還會差額納稅嗎？
3. 增值稅的適用稅率和征收率有多少？房地產企業(yè)可能涉及到增值稅哪些稅率及征收率？
4. 營改增對建筑業(yè)、房地產業(yè)財務指標及凈利潤有何影響？如何評價稅負變化？
5. 營改增對建筑業(yè)、房地產業(yè)經(jīng)營預算工作有何影響？現(xiàn)行預算體系會如何變化？
6. 賣房贈冰箱、空調算不算混業(yè)經(jīng)營？適用稅率？
7. 房地產營改增后業(yè)主退房、折扣如何開具發(fā)票？
8.房地產開發(fā)各個階段哪些能取得哪些專用發(fā)票？哪些能或不能抵扣？
9.營改增后房地產納稅義務發(fā)生時間有無變化？對于工程款結算有無影響？

第二模塊 房地產業(yè)應關注的營改增若干風險問題
1. 房地產企業(yè)應該辦理一般納稅人嗎？ 假如有增值稅業(yè)務是再設公司還是分賬核算？
2. 營改增后無處躲藏的現(xiàn)有贈送業(yè)務如何處理？
3. 房地產營改增后發(fā)生正常損耗、非正常損失如何處理？
4. 增值稅中固定資產和材料納稅處理有無區(qū)別？
5. 固定資產進項稅額該不該抵扣？ 抵扣多少？
6. 營改增后銷售舊設備、新設備該如何納稅？有無分別？
7. 營改增后銷售舊房、新房、在建房該如何納稅？
8. 營改增后自行出租開發(fā)產品該如何納稅？
9. 營改增前哪些準備工作是必需的？如何提前謀劃營改增納稅之道？

第三模塊 房地產企業(yè)重組新政解析
1. 企業(yè)股權轉讓可以有幾種形式？
2. 企業(yè)撤資、減資所得稅如何處理？
3. 股權收購、資產收購重組政策變化亮點在哪里？
4. 股權重組如何稅務處理？
5. 非貨幣資產投資如何納稅處理？
6. 股權、資產劃轉是個什么意思？
7. 土地增值稅投資、合并、分立重組新政是多大磅的炸彈？
8. 合作開發(fā)土地增值稅該怎么清算？

第四模塊 房地產企業(yè)重組個人所得稅解析
1. 股權轉讓如何征收個人所得稅？如何確定股權轉讓收入？
2. 股權轉讓收入平價或低于凈資產轉讓該如何？受讓方將來再轉讓股權有哪些影響？
3. 股權轉讓與增資擴股有啥區(qū)別？股權轉讓一定征稅，增資擴股征收個人所得稅嗎？
4. 思考：新股東盈余積累轉增股本是否納稅？
5. 資本公積轉增資本是否交稅？

第五模塊 專家現(xiàn)場互動

《2015年房地產業(yè)營改增涉稅瞻望與重組稅收新政應用》所屬分類
財務稅務

《2015年房地產業(yè)營改增涉稅瞻望與重組稅收新政應用》所屬專題
稅務管理與籌劃、房地產行業(yè)培訓、營改增培訓、房地產企業(yè)會計稅務培訓、房地產企業(yè)項目管理、房地產企業(yè)成本管理、房地產人力資源、企業(yè)重組、房地產營銷、

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