《2014—2015房地產(chǎn)《營改增及土地增值稅清算》研討會》課程詳情
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《營改增及土地增值稅清算》研討會
■ 課程背景
      目前，我國房地產(chǎn)形勢不斷下行：銷售明顯下跌、資金面吃緊。各地財政和稅收任務明顯完不成。稅總發(fā)（2014）31號要求各地對房地產(chǎn)、建安企業(yè)進行稅收專項檢查。房地產(chǎn)行業(yè)面臨巨大壓力和稅收檢查風險。房地產(chǎn)老板如果對此未引起足夠的重視和深入理解，應對不當，會使自身陷入空前嚴重的稅務危機之中，甚至會導致企業(yè)被迫破產(chǎn)清算。房地產(chǎn)企業(yè)老總對企業(yè)納稅問題往往認為是企業(yè)財務的份內(nèi)工作，自身沒有足夠的重視。其實，戰(zhàn)略層面的稅務規(guī)劃最具前瞻性，籌劃效果也最明顯�；I劃得當可以合法節(jié)稅10-30%，對于房地產(chǎn)企業(yè)高稅負的今天，這是一筆十分巨大的數(shù)額，值得每一個房地產(chǎn)企業(yè)老總重新審視稅務戰(zhàn)略問題。李克強總理4月10日主持召開國務院常務會議指出，營業(yè)稅改征增值稅是推進財稅體制改革的“重頭戲”，逐步在全國推行，面對營改增，地產(chǎn)、建安及其他關聯(lián)企業(yè)要做好哪些應對工作？除了財務部門，還需要其他部門的配合嗎？營改增的會計核算有何特殊處理？……為幫助地產(chǎn)企業(yè)了解上述內(nèi)容，睿達顧問定于2014年12月在北京舉辦《2014-2015房地產(chǎn)營改增及土地增值稅清算研討會》，特邀您參加。
■ 邀請對象董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事、獨立董事、董事會秘書等高層管理人員財務總監(jiān)、財務經(jīng)理、資金經(jīng)理、融資經(jīng)理、財務骨干員工等專業(yè)人士
■ 演講嘉賓
國家稅務總局分管土地增值稅的官員作最權威土地增值稅清算政策解讀；財政部、國稅總局營改增領導小組官員分享“房地產(chǎn)營改增政策方向”；同時邀請中國房地產(chǎn)財稅咨詢網(wǎng)總裁、清華房地產(chǎn)總裁班特聘教授李明俊，針對實務問題，將把房地產(chǎn)稅收籌劃秘訣大放送。
■ 課程大綱

模塊主要內(nèi)容主題一2014土地增值稅清算與征管政策變化
Ø 當前中國房地產(chǎn)稅務政策走向
Ø 土地增值稅清算的最新進展
Ø 房地產(chǎn)調控與土地增值稅清算政策研究
Ø 房地產(chǎn)稅務政策存在的漏洞與需要改進的地方
主題二房地產(chǎn)、建筑營改增對房地產(chǎn)行業(yè)的影響 房地產(chǎn)營業(yè)稅改增值稅主要內(nèi)容
Ø 建筑業(yè)營業(yè)稅改增值稅對地產(chǎn)行業(yè)的影響
Ø 房產(chǎn)稅試點擴圍主要內(nèi)容及對地產(chǎn)行業(yè)的影響
Ø 房地產(chǎn)營業(yè)稅改征增值稅后房地產(chǎn)行業(yè)應對策略 主題三2014房地產(chǎn)企業(yè)融資上市與稅務籌劃實戰(zhàn)技巧
主題三2014房地產(chǎn)企業(yè)融資上市與稅務籌劃實戰(zhàn)技巧第一部分 房地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境
Ø 錢在哪
Ø 商業(yè)銀行開發(fā)貸款政策的變化和具體要求
Ø 投資銀行融資及委托貸款
Ø 房地產(chǎn)PE基金與并購重組
Ø 境外上市與借殼融資案例
Ø 商業(yè)計劃書的制作精髓第二部分 房地產(chǎn)企業(yè)融資上市、并購重組過程中涉及的稅務問題研究Ø 上市利潤要求與稅務管理之矛盾
Ø 兩帳合一及利潤陽光化所帶來的稅務風險及對策
Ø 上市財務重組涉稅研究
Ø 海外多重組織結構安排的稅務好處
Ø 上市地點選擇與納稅籌劃
第三部分 房地產(chǎn)企業(yè)稅務規(guī)劃與統(tǒng)籌之道
Ø 公司戰(zhàn)略管理層面上的稅務統(tǒng)籌與規(guī)劃
Ø 公司經(jīng)營管理層面上的稅務統(tǒng)籌與規(guī)劃
Ø 公司財稅管理層面上的稅務統(tǒng)籌與規(guī)劃
第四部分 房地產(chǎn)總裁一定要聽的稅務籌劃秘訣一、房地產(chǎn)總裁必須關注的五大事項
Ø 用什么策略拿地？
Ø 用什么策略融資？
Ø 用什么策略進行產(chǎn)品定位？
Ø 用什么策略把產(chǎn)品賣好？
Ø 用什么策略把稅收處理好？
二、房地產(chǎn)不同開發(fā)階段稅務籌劃秘訣
Ø 公司設立階段稅務籌劃秘訣
Ø 土地取得階段的稅務籌劃秘訣
Ø 規(guī)劃立項階段稅務籌劃秘訣
Ø 企業(yè)融資階段的稅務籌劃秘訣
Ø 開發(fā)建設階段稅務籌劃秘訣
Ø 項目銷售階段的稅務籌劃秘訣
Ø 項目清算階段的稅務籌劃秘訣
Ø 企業(yè)利潤分配階段的稅務籌劃秘訣
Ø 企業(yè)退出階段的稅務籌劃秘訣
三、房地產(chǎn)企業(yè)十大實務問題
Ø 一級開發(fā)中的稅收籌劃
Ø 甲供材的稅務處理
Ø 回遷房中的稅收籌劃
Ø 銷售方式轉型中的稅收籌劃
Ø 土地出讓金返還中的稅收籌劃
Ø 促銷方案中的稅收籌劃
Ø 在建工程轉讓中的稅收籌劃
Ø 房地產(chǎn)企業(yè)高息融資中的涉稅風險與籌劃
Ø 自持商業(yè)租賃中的稅收籌劃
Ø 產(chǎn)業(yè)鏈延伸與稅收籌劃
演講嘉賓：李明俊曾供職于中海集團，中國房地產(chǎn)財稅咨詢網(wǎng)總裁，北大、清華、浙大、中大、華中科大、美國內(nèi)申大學等眾多高校房地產(chǎn)總裁班特聘教授。李老師近年來一直從事房地產(chǎn)行業(yè)稅務籌劃咨詢與培訓工作，出版過《合法節(jié)稅》、《房地產(chǎn)稅務籌劃實務》、 《房地產(chǎn)稅務掘金》、《土地增值稅應對策略》、《企業(yè)領導者如何稅得香》等作品，是目前國內(nèi)為數(shù)不多的既有房地產(chǎn)公司工作背景又專注于房地產(chǎn)公司稅務實務咨詢的專家。


■ 近期課程序號主題時間地點講師
1、Project 2013軟件在房地產(chǎn)企業(yè)《項目開發(fā)計劃管理應用培訓》11月22-23日深圳朱老師
2、現(xiàn)金為王——行業(yè)調整期《房地產(chǎn)經(jīng)營與財務運營管理戰(zhàn)略借鑒》11月22-23日重慶德昊老師
3、2014三舊改項目《最新政策法規(guī)解讀及全過程風險識別與防范》11月22-23日深圳賀老師
4、深度揭秘龍湖《運營管控的“4大核心”與工程管理的“3大關鍵”》11月29-30日北京黃老師
5、深入解讀龍湖地產(chǎn)《招投標策略、談判技巧及合約規(guī)劃管理》12月13-14日上海文老師
6、后“930政策”時期《房地產(chǎn)營銷標準化體系構建及互聯(lián)網(wǎng)思維下營銷創(chuàng)新》12月11-12日深圳張老師
7、現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)如何規(guī)范與加強《公司及項目檔案的精細化管理》12月26-27日重慶朱老師
8、步步為贏——行業(yè)調整期《房地產(chǎn)開發(fā)全過程法律風險識別與防范》12月27-28日成都李老師
9、行業(yè)洗牌期——《房地產(chǎn)多頭融資渠道搭建、風險防范與投融資策略借鑒》暨項目融資洽談會12月20-21日深圳羽靜老師
■ 參會說明 【主辦單位】深圳市睿達房地產(chǎn)顧問有限公司 智慧源財稅學院【培訓地點】中國Ÿ北京（酒店具體信息提前10天確認）【培訓時間】2014年12月06-07日【培訓費用】￥6800元/人（企業(yè)報滿5人贈送1個免費名額，費用包含講師費、場地費、會議中餐、資料費等，并提供酒店宿代訂服務）【聯(lián) 系 人】劉偉 【手 機】13556888696 【QQ/郵箱】liuwei_0522@126.com 【咨詢熱線】深圳總部0755-23919505 傳真：0755-23919506成都分部028-85841409 傳真：028-85841409北京分部010-56206450 傳真：010-60552460【官方網(wǎng)站】www.ruidadc.com【總部地址】深圳市福田區(qū)`彩田路5015號中銀大廈B座20樓Ca


《2014—2015房地產(chǎn)《營改增及土地增值稅清算》研討會》課程目的
課程背景目前，我國房地產(chǎn)形勢不斷下行：銷售明顯下跌、資金面吃緊。各地財政和稅收任務明顯完不成。稅總發(fā)（2014）31號要求各地對房地產(chǎn)、建安企業(yè)進行稅收專項檢查。房地產(chǎn)行業(yè)面臨巨大壓力和稅收檢查風險。房地產(chǎn)老板如果對此未引起足夠的重視和深入理解，應對不當，會使自身陷入空前嚴重的稅務危機之中，甚至會導致企業(yè)被迫破產(chǎn)清算。房地產(chǎn)企業(yè)老總對企業(yè)納稅問題往往認為是企業(yè)財務的份內(nèi)工作，自身沒有足夠的重視。其實，戰(zhàn)略層面的稅務規(guī)劃最具前瞻性，籌劃效果也最明顯�；I劃得當可以合法節(jié)稅10-30%，對于房地產(chǎn)企業(yè)高稅負的今天，這是一筆十分巨大的數(shù)額，值得每一個房地產(chǎn)企業(yè)老總重新審視稅務戰(zhàn)略問題。李克強總理4月10日主持召開國務院常務會議指出，營業(yè)稅改征增值稅是推進財稅體制改革的“重頭戲”，逐步在全國推行，面對營改增，地產(chǎn)、建安及其他關聯(lián)企業(yè)要做好哪些應對工作？除了財務部門，還需要其他部門的配合嗎？營改增的會計核算有何特殊處理？……為幫助地產(chǎn)企業(yè)了解上述內(nèi)容，睿達顧問定于2014年12月在北京舉辦《2014-2015房地產(chǎn)營改增及土地增值稅清算研討會》，特邀您參加。

《2014—2015房地產(chǎn)《營改增及土地增值稅清算》研討會》所屬分類
財務稅務

《2014—2015房地產(chǎn)《營改增及土地增值稅清算》研討會》所屬專題
房地產(chǎn)行業(yè)培訓、營改增培訓、房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務培訓、房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、房地產(chǎn)人力資源、房地產(chǎn)營銷、

《2014—2015房地產(chǎn)《營改增及土地增值稅清算》研討會》關鍵詞
房地產(chǎn)，增值稅、房產(chǎn)建筑、

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