《購物中心管理高階課程—財務(wù)管理模塊》課程詳情
點擊下載課大綱及報名表 我們知道租金水平?jīng)Q定一個購物中心的價值，因此購物中心運營核心在于租金、租約和租戶管理，而這三者需要通過相關(guān)財務(wù)預(yù)算、財務(wù)管理的實時分析和動態(tài)決策來實現(xiàn)，從而達(dá)到購物中心資產(chǎn)價值最大化。
 
ICSC 國際購物中心協(xié)會
International Council of Shopping Centers
l 國際權(quán)威，歷史悠久
國際購物中心協(xié)會縮寫（ICSC），是世界上最大的專業(yè)零售地產(chǎn)商業(yè)協(xié)會。自1957年創(chuàng)立，協(xié)會已有7萬多個會員，遍及美國、加拿大、日本、新加坡、香港、迪拜、歐洲等100多個國家。作為世界性的行業(yè)商貿(mào)協(xié)會，ICSC連結(jié)著全球25個以上的國家和區(qū)域性購物中心協(xié)會。
l 真正且唯一的全球零售地產(chǎn)資源平臺
鏈接所有與零售地產(chǎn)業(yè)務(wù)活動相關(guān)的全部資源，含來自全球的購物中心業(yè)主、開發(fā)商、運營商、市場專家、投資商、租賃商、品牌零售商，以及學(xué)術(shù)科研和政府機構(gòu)。ICSC每年將會舉辦300多場的會議和研討會， 如RECon這一ICSC在全球范圍內(nèi)舉辦的規(guī)模最大的博覽會。
 

中國最據(jù)權(quán)威最國際化的購物中心及零售地產(chǎn)教育研究機構(gòu)
ICSC中國零售地產(chǎn)教育學(xué)院（CIRREE）為國際購物中心協(xié)會與萊頓教育強強聯(lián)手創(chuàng)辦，專門向國內(nèi)購物中心負(fù)責(zé)開發(fā)運營的中高層提供零售地產(chǎn)界知識、技能和與最佳實踐。

管理對購物中心經(jīng)理人/高管的價值
Shopping Center Management Advanced Program - Finance
獲取購物中心管理的財務(wù)管理模型
獲取購物中心資產(chǎn)價值評估工具
獲取優(yōu)化收支結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)
為購物中心資產(chǎn)投資、盤活資產(chǎn)提供關(guān)鍵財務(wù)分析模型
融入國際商業(yè)地產(chǎn)投資市場，掌握與國際合作機構(gòu)溝通交流的國際專業(yè)財務(wù)語言
 

培養(yǎng)中國零售業(yè)高級專業(yè)化人才！課程知識要點
Key Elements of the Program
購物中心運營的核心是財務(wù)架構(gòu)，理解財務(wù)對成功管理至關(guān)重要。本門課程聚集于關(guān)鍵概念、指標(biāo)和報告等為零售和購物中心組織財務(wù)健康提供準(zhǔn)則的要素。
關(guān)鍵話題：
l 購物中心業(yè)的財務(wù)和會計準(zhǔn)則
l 理解、分析財務(wù)報表，并相應(yīng)決策
l 理解購物中心財務(wù)狀況
l 購物中心的現(xiàn)金流管理
l 理解資產(chǎn)、負(fù)債、股權(quán)和費用術(shù)語
l 分析零售商收入報表和財務(wù)狀
 
401. 購物中心業(yè)財務(wù)和會計準(zhǔn)則
理解購物中心業(yè)的財務(wù)和會計準(zhǔn)則是任何經(jīng)驗豐富的購物中心專業(yè)人士的根本要求。了解財務(wù)信息來源使你能夠自信地與業(yè)內(nèi)的上司、同儕以及業(yè)主有效溝通。
402. 理解，解析財務(wù)報表并做出相應(yīng)決策
財務(wù)報表對理解任何購物中心業(yè)務(wù)都至關(guān)重要。理解并正確解析購物中心或租戶財務(wù)報表的信息并應(yīng)時而動，將使你在博弈中常處于不敗之地。
403. 給我看看數(shù)字：理解銷售報告和數(shù)據(jù) – 業(yè)務(wù)管理
國際購物中心業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了成熟階段。重點已經(jīng)由購物中心運營的策略和戰(zhàn)術(shù)轉(zhuǎn)移到如何提高NOI和資產(chǎn)價值方面。本門課程提供購物中心關(guān)鍵營業(yè)活動方面的實踐經(jīng)驗以及了解零售店的基本情況。
404. 招商語言和不同選擇的價值內(nèi)涵：衡量措辭修改帶來的損失或成本
“標(biāo)準(zhǔn)”租約是對業(yè)主而言的最佳方案。一般而言，任何對租約的修改均有利于租戶，而不是業(yè)主。那么業(yè)主真正了解租約執(zhí)行前每項改變可能產(chǎn)生的財務(wù)影響。
405. 高效財務(wù)領(lǐng)導(dǎo)力
本課涉及財務(wù)專業(yè)人士如何把預(yù)算作為制定強有力的短期、中期和長期運營計劃的準(zhǔn)繩，以及資金成本：IRR、投資回報率、盈利及其它比率如何發(fā)揮作用。我們還將討論好的基準(zhǔn)比率、最佳公司架構(gòu)（私營、公開上市、基金運營）：機遇與局限性，以及有效和無效的內(nèi)部管控。
406. 案例研究：整合
在本課中，講師將展示DLC管理公司在2012年進(jìn)行的一項真實收購。你可以利用本門課程中所有理論來確認(rèn)這筆購物中心資產(chǎn)的優(yōu)勢和弱勢所在，以及它的機會和風(fēng)險。講師接著會告訴學(xué)員在過去一年中實際發(fā)生的狀況，由您來預(yù)測該資產(chǎn)的未來走向。
 
招生對象和錄取條件
所有的申請人都必須具備以下基本條件：
l 申請人所在機構(gòu)為購物中心產(chǎn)業(yè)鏈核心企業(yè)，優(yōu)先錄取購物中心業(yè)主、開發(fā)商、投資機構(gòu)、運營機構(gòu)、零售商、招商租賃服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理服務(wù)公司及資產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)；
l 申請人所在機構(gòu)同意申請人就讀ICSC CIRREE高級管理課程；
l 申請人為所在機構(gòu)中高層管理人員；
l 具有本科或以上學(xué)歷（大專學(xué)歷可申請，但錄取比例不超過5%）；
l 具有三年或以上購物中心項目開發(fā)或運營管理經(jīng)驗或不少于五年的項目執(zhí)行經(jīng)歷。
l 有意愿與講師和同學(xué)分享自己的操盤經(jīng)驗以及成功或失敗的心得；


《購物中心管理高階課程—財務(wù)管理模塊》課程目的

l 會計基本要素及購物中心業(yè)內(nèi)的關(guān)鍵財務(wù)術(shù)語
l 財務(wù)報表中的交易歸類以及交易對財務(wù)底線的影響

l 通過財務(wù)報表洞察公司財務(wù)狀況
l 評估財務(wù)報表的財務(wù)信息對購物中心、公司和租戶的意義
l 財務(wù)報表關(guān)鍵指標(biāo)的解析
l 購物中心投資評估基準(zhǔn)要素

l 零售地產(chǎn)投資模型
l 租約關(guān)鍵條款分析
l 衡量空置率和運營收入的運營銷售報告
l 營業(yè)凈收入（NOI）：如何提高收入，以增加購物中心價值
l 零售商財務(wù)解析及租戶業(yè)績評估
l 租金、NOI與價值評估之間的關(guān)系
l 今日準(zhǔn)則和經(jīng)驗法則

l 理解租約執(zhí)行前談判改變的影響
l 分解租約的財務(wù)和非財務(wù)要素來分析價值
l 理解如何在租約執(zhí)行后將價值最大化

l 用預(yù)算作為制定短、中、長期運營計劃的準(zhǔn)則
l 利用預(yù)算制定運營計劃
l 購物中心最佳架構(gòu)及有效管控
l 資金成本：資本化率、IRR、投資回收、收益率以及其它比率發(fā)揮作用？

l 更深入理解資產(chǎn)如何成為收購目標(biāo)
l 確認(rèn)資產(chǎn)存在的風(fēng)險和機遇以及如何影響到收購定價
l 當(dāng)你的策略沒有按計劃執(zhí)行時，制定B計劃和C計劃
l 了解借貸機構(gòu)在為某一筆零售資產(chǎn)放貸時看重哪些要素
l 了解零售資產(chǎn)收購可能帶來豐厚的財務(wù)回報，以及財務(wù)風(fēng)險？

《購物中心管理高階課程—財務(wù)管理模塊》所屬分類
財務(wù)稅務(wù)

《購物中心管理高階課程—財務(wù)管理模塊》所屬專題
財務(wù)管理與財務(wù)分析、財務(wù)管理與稅務(wù)籌劃培訓(xùn)、應(yīng)收賬款與應(yīng)付賬款流程管理培訓(xùn)、課程設(shè)計與開發(fā)、應(yīng)收賬款管理、固定資產(chǎn)管理培訓(xùn)、工廠精細(xì)化管理、

《購物中心管理高階課程—財務(wù)管理模塊》授課培訓(xùn)師簡介

《購物中心管理高階課程—財務(wù)管理模塊》報名服務(wù)流程

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