《利潤為王——房地產(chǎn)成本全過程精細化管控體系構(gòu)建、優(yōu)化及落地實戰(zhàn)》課程詳情
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【課程背景】
進入新常態(tài)，房地產(chǎn)業(yè)總體下行趨勢已成定局，房地產(chǎn)投資與開發(fā)成本日益增加，使開發(fā)項目利潤不斷降低，許多項目最終只能獲得微利甚至處于盈虧平衡點邊緣，企業(yè)經(jīng)營壓力日益加大。在此背景下，控制成本=提高利潤！所以提高成本控制能力就成為房地產(chǎn)企業(yè)生存、發(fā)展的生命線！
如何降低成本增加利潤？建立完善有效的成本管理體系，進行全過程精細化管控是房地產(chǎn)企業(yè)生存發(fā)展的必由之路，也是房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展的源動力。
為了使我國房地產(chǎn)企業(yè)全面掌握全過程成本精細化管理之道，特邀國內(nèi)權(quán)威專家推出國內(nèi)最新課程《利潤為王--房地產(chǎn)全過程精細化成本管控體系構(gòu)建、優(yōu)化及落地實戰(zhàn)》培訓。讓我們在明確的戰(zhàn)略目標指引下，找到真正適合本企業(yè)的能讓成本管理“落地”的“葵花寶典”，讓成本管理真的能“說到做到”！
該課程是專家深入萬科、中海、龍湖標桿房地產(chǎn)企業(yè)，歷時3年系統(tǒng)、深入和長期跟蹤研究，2015年針對我國房地產(chǎn)成本管理的困境全新研發(fā)推出的實戰(zhàn)創(chuàng)新課程。
本課程特別適合成長型、大中小型房地產(chǎn)企業(yè)學習落地化，迅速提升成本管理水平。成本管理貫穿開發(fā)項目全過程、涉及公司各部門，是一個整體的、分層次的、全員的、全方位、全過程的動態(tài)管理，所以本課程特別適合房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理帶領運營管理團隊一起學習。使企業(yè)各部門統(tǒng)一思想，明確職責，團結(jié)協(xié)作，提高效率，為高速度、綜合性的項目開發(fā)奠定基礎，真真做到落地化。
【課程目標】
破解：房地產(chǎn)項目全過程成本精細化管理操作之道；
指導：從戰(zhàn)略角度，幫助企業(yè)構(gòu)建優(yōu)化成本管理體系；
方法：提供標桿房地產(chǎn)企業(yè)全過程精細化管理的標準和方法，超級實戰(zhàn)，拿來即用；
實操：大量實操工具資料，讓您稍加修改即刻應用。
【課程特色】
權(quán)威分享：--國內(nèi)全過程精細化成本管理權(quán)威專家親臨授課
實戰(zhàn)演習：--結(jié)合所授知識點現(xiàn)場練習掌握，即學即用
案例剖析：--對經(jīng)典案例進行專業(yè)獨到分析，借他山之石以攻玉
個性咨詢：--結(jié)合企業(yè)自身個性問題，享受專家的咨詢服務
【學員對象】
1、房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、項目總經(jīng)理等公司決策層領導；
2、房地產(chǎn)企業(yè)設計總監(jiān)、成本總監(jiān)、工程總監(jiān)、財務總監(jiān)、總工程師等主管人員；
3、房地產(chǎn)企業(yè)從事管理的規(guī)劃設計、工程管理、招標采購、造價成本、合約結(jié)算等部門骨干。
【課程大綱】
第一部分 新形勢下房地產(chǎn)市場走勢分析與成本管理策略
第一講 新常態(tài)下房地產(chǎn)形勢發(fā)展及成本管理策略
1．國家宏觀經(jīng)濟分析與新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略
2．中國城市房地產(chǎn)發(fā)展階段及特征分析
3．調(diào)控對城市房地產(chǎn)市場的影響及應對策略
4．土地政策、金融政策變化對成本的影響
5．當前行業(yè)發(fā)展面臨的三大問題與六點建議
6．房地產(chǎn)業(yè)宏觀大勢分析--成本管理戰(zhàn)略化
7．房地產(chǎn)業(yè)微觀大局分析--成本管理領先化
8．成本管理根本之道分析--建立健全全過程精細化成本管理體系
第二講 當前房地產(chǎn)企業(yè)成本管理的現(xiàn)狀與問題分析
1．當前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理的現(xiàn)狀
2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理存在的問題
3．房地產(chǎn)企業(yè)成本管理誤入的三大誤區(qū)
4. 房地產(chǎn)企業(yè)成本失控的深層次原因分析
第三講 房地產(chǎn)成本管理必由之路--走全過程成本精細化
1．項目成本管理的目的--提升價值、創(chuàng)造利潤
2．房地產(chǎn)項目成本構(gòu)成--全成本管理
3．項目成本管理的階段--全過程管理
4．項目成本管理的主體--全員管理
5．項目成本管理的方法--建立成本管理體系
6．項目成本管理的要點--成本的確定與控制
7．成本管理的發(fā)展趨勢--主動創(chuàng)造利潤
8．成本管理的指導思想--全過程精細化
【案例分享】全過程成本精細化管理實務及標桿房企案例
第二部分 房地產(chǎn)全過程精細化成本管控體系構(gòu)建、優(yōu)化與落地
第四講 房地產(chǎn)成本構(gòu)成體系與管理重點
1．房地產(chǎn)企業(yè)滾動開發(fā)運營中成本運動分析
2．房地產(chǎn)項目成本管理的對象與特點
3．房地產(chǎn)項目成本管理的組成與疊加
4．房地產(chǎn)項目成本管理的重點--隱性成本而非顯性成本
5. 房地產(chǎn)企業(yè)成本與開發(fā)項目成本
6. 房地產(chǎn)項目目標成本、責任成本與動態(tài)成本
7. 房地產(chǎn)目標成本的構(gòu)成、歸集與分解【歸集工具模板】
8. 房地產(chǎn)成本科目建立、優(yōu)化操作要點
【案例借鑒】房地產(chǎn)成本的構(gòu)成、歸集實戰(zhàn)案例
第五講 房地產(chǎn)全過程精細化成本管控體系的建立操作
1.房地產(chǎn)項目目標成本的制定
【案例借鑒】房地產(chǎn)目標成本測算實戰(zhàn)案例
2.房地產(chǎn)項目目標成本的分解--責任成本
【案例借鑒】房地產(chǎn)目標成本分解實戰(zhàn)案例
3. 房地產(chǎn)項目責任成本的控制與實施
4.房地產(chǎn)目標責任成本的考核
5.房地產(chǎn)目標責任成本后評估
【案例借鑒】目標責任成本體系的建立實戰(zhàn)案例
第六講 房地產(chǎn)全過程精細化成本管控體系的優(yōu)化
1. 設立全過程精細化成本管控體系的三大支撐保障
2. 優(yōu)化全過程精細化成本管控體系的運營流程主線
3. 強化全過程精細化成本管控體系七個控制重點環(huán)節(jié)（三大管理寶典四大控制工具）
4. 房地產(chǎn)全過程精細化成本管控體系優(yōu)化步驟
第七講 房地產(chǎn)項目各階段精細化成本管理操作要點
1．項目前期發(fā)展環(huán)節(jié)成本控制措施
2．項目規(guī)劃設計環(huán)節(jié)成本控制措施
3．項目招投標環(huán)節(jié)成本控制的要點
4．項目工程施工環(huán)節(jié)成本控制要點
5．材料設備采購環(huán)節(jié)成本控制要點
6．工程預決算環(huán)節(jié)的成本控制要點
7．開發(fā)項目銷售環(huán)節(jié)成本控制要點
8．開發(fā)項目期間費用成本控制要點
9．開發(fā)項目物業(yè)管理成本控制要點
第三部分 標桿房企全過程精細化成本管理案例
1．龍湖全過程成本精細化管理實例演義【案例借鑒】
2．萬科全過程成本精細化管理實例演義【案例借鑒】
3．中海全過程成本精細化管理實例演義【案例借鑒】
第四部分 房地產(chǎn)成本全過程精細化管理中三大管理寶典四大控制工具操作
第八講 房地產(chǎn)全過程精細化成本三大管理寶典操作
1、工程合同管理寶典操作實務
【案例借鑒】
2、價款支付管理寶典操作實務
【案例借鑒】
3、工程結(jié)算管理寶典操作實務
【案例借鑒】
第九講 房地產(chǎn)成本全過程精細化管理中四大核心控制工具操作
1、價款調(diào)整控制工具操作要領
2、工程變更控制工具操作要領
3、現(xiàn)場簽證控制控制操作要領
4、施工索賠控制控制操作要領
【案例借鑒】四大控制工具實戰(zhàn)案例
《利潤為王——房地產(chǎn)成本全過程精細化管控體系構(gòu)建、優(yōu)化及落地實戰(zhàn)》課程目的
破解：房地產(chǎn)項目全過程成本精細化管理操作之道；
指導：從戰(zhàn)略角度，幫助企業(yè)構(gòu)建優(yōu)化成本管理體系；
方法：提供標桿房地產(chǎn)企業(yè)全過程精細化管理的標準和方法，超級實戰(zhàn)，拿來即用；
實操：大量實操工具資料，讓您稍加修改即刻應用。
《利潤為王——房地產(chǎn)成本全過程精細化管控體系構(gòu)建、優(yōu)化及落地實戰(zhàn)》所屬分類
研發(fā)項目
《利潤為王——房地產(chǎn)成本全過程精細化管控體系構(gòu)建、優(yōu)化及落地實戰(zhàn)》所屬專題
房地產(chǎn)行業(yè)培訓、
房地產(chǎn)企業(yè)會計稅務培訓、
房地產(chǎn)企業(yè)項目管理、
房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、
有效的成本控制、
房地產(chǎn)人力資源、
房地產(chǎn)營銷、
《利潤為王——房地產(chǎn)成本全過程精細化管控體系構(gòu)建、優(yōu)化及落地實戰(zhàn)》關鍵詞
精細化管控、房產(chǎn)建筑、
《利潤為王——房地產(chǎn)成本全過程精細化管控體系構(gòu)建、優(yōu)化及落地實戰(zhàn)》授課培訓師簡介
馬老師
結(jié)構(gòu)工程碩士，教授及高級工程師、房地產(chǎn)投資與工程造價研究所主任，國家注冊造價工程師、注冊房地產(chǎn)估價師。住房與城鄉(xiāng)建設部政策研究中心特聘專家、中國房地產(chǎn)及住宅研究會專家委員會專家、華本城市地產(chǎn)研究院成本管理首席研究員。《建設工程工程量清單計價規(guī)范》、《建設項目全過程造價咨詢規(guī)程》等國家規(guī)范標準起草組專家。為清華、北大等高校工程項目及房地產(chǎn)總裁班特邀教授，是國內(nèi)少有的“產(chǎn)、學、研”復合型專家。從事項目投資管理、工程造價控制、房地產(chǎn)成本管理領域研究與實踐工作20多年，曾為數(shù)百家房地產(chǎn)企業(yè)和清華大學等高校房地產(chǎn)總裁班提供相關培訓達600余場次。
專業(yè)擅長及講授風格：馬老師出身于工程一線，是從成本管理一線摸爬滾打出來的集項目管理、成本控制、風險防控于一身的新一代精銳代表。他的課程突破了市面上傳統(tǒng)的成本培訓課程講解套路，形成獨樹一幟的實戰(zhàn)性，每頁講義均為“原創(chuàng)干貨”，為廣大房企提供重要的指導建議與落地化解決方案。馬楠老師講課既有理論高度，又有實戰(zhàn)經(jīng)驗。他的課程重點突出，高屋建瓴、邏輯縝密，思路清晰，深入淺出、生動實用、風趣幽默、方法獨到，針對性和實效性及強。是倍受廣大房地產(chǎn)業(yè)成本經(jīng)理人所喜愛的實戰(zhàn)派專家，是北京地產(chǎn)界最具影響力的成本管理導師。
馬老師針對我國房地產(chǎn)成本管理及工程造價控制當前的難點、熱點問題，提出了“全過程控制”、 “精細化管理”、“重心前移”、“流程再造”等新的工程成本管理及造價控制先進理念，讓房地產(chǎn)企業(yè)負責人思路豁然開闊，是國內(nèi)少有的知名房地產(chǎn)成本精細化管理和造價控制咨詢專家。
服務過的部分客戶：
龍湖地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、富力地產(chǎn)、美林控股、青島城建、北京天鴻、融僑集團、金地集團、中鐵置地、北京中遠地產(chǎn)、北京首創(chuàng)置業(yè)、華夏幸福基業(yè)、新華聯(lián)地產(chǎn)、海爾地產(chǎn)、廈門特房等；
《利潤為王——房地產(chǎn)成本全過程精細化管控體系構(gòu)建、優(yōu)化及落地實戰(zhàn)》報名服務流程
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