《房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增前后三大清算、項(xiàng)目清盤涉稅差異及應(yīng)對(duì)技巧》課程詳情
點(diǎn)擊下載課大綱及報(bào)名表 第一部分：房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增前后風(fēng)險(xiǎn)把控及稅務(wù)稽查新動(dòng)向
1. 漸行漸近：四大領(lǐng)域尤其房地產(chǎn)企業(yè)何時(shí)“營(yíng)改增”？
2. 猶抱琵琶半遮面：“營(yíng)改增”核心——稅率問(wèn)題
3. “營(yíng)改增”過(guò)渡期的政策銜接問(wèn)題
4. 房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增面臨的5大挑戰(zhàn)
5. 房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增：一個(gè)核心、九大應(yīng)對(duì)策略
6. 房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增：一個(gè)變通及過(guò)渡階段應(yīng)對(duì)技巧
7. 營(yíng)改增帶來(lái)哪些新的稽查風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及把控措施

第二部分：營(yíng)改增納稅的核心理論及如何正確繳納增值稅
1. 囤積進(jìn)項(xiàng)稅額，時(shí)刻準(zhǔn)備迎接戰(zhàn)斗
2. 如何正確確認(rèn)銷售額（霧里看花——價(jià)外費(fèi)用）
3. 銷項(xiàng)稅額涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)——“十大視同銷售”解析
4. 營(yíng)改增后房屋轉(zhuǎn)為自持物業(yè)是否視同銷售繳納增值稅？
5. 混業(yè)經(jīng)營(yíng)如何納稅及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避；
6. 營(yíng)改增后自行出租開發(fā)產(chǎn)品該如何納稅？
7. 進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的基本理念
8. 哪些項(xiàng)目不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅？
9. 進(jìn)項(xiàng)稅抵扣的票據(jù)有哪些？
10. 專票管理模式，讓假票含淚走開
11. 專票背后潛藏的巨大風(fēng)險(xiǎn)—哪些專票違法行為會(huì)給財(cái)務(wù)人員帶來(lái)牢獄之災(zāi)？
12. 增值稅發(fā)票認(rèn)證抵扣規(guī)定——莫因失誤而悔恨。
13. 逾期增值稅扣稅憑證如何抵扣及未按期申報(bào)抵扣增值稅扣稅憑證如何處理？
14. 營(yíng)改增之后房地產(chǎn)企業(yè)“存貨”是否抵扣？
15. 營(yíng)改增之后建安企業(yè)半拉子工程如何處理？
16. 營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)拿地、融資、建設(shè)、銷售四大階段涉稅影響及應(yīng)對(duì)策略

第三部分：新納稅申報(bào)表-稅務(wù)機(jī)關(guān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、稽查利器及填寫核心點(diǎn)
1. 放管結(jié)合、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、信用管理——新納稅申報(bào)表變身稽查利器
2. 新納稅申報(bào)表給企業(yè)帶來(lái)哪些稽查風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)？
3. 新納稅申報(bào)表的填寫核心點(diǎn)及申報(bào)系統(tǒng)校驗(yàn)值
4. 稅總所便函〔2015〕21號(hào)：哪些填表說(shuō)明被修改？
5. 新納稅申報(bào)表的填寫和變通處理

第四部分：房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增前后所得稅匯算清繳策略
1. 預(yù)交企業(yè)所得稅在營(yíng)改增前后應(yīng)注意的事項(xiàng)及稅收風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
2. 完工條件確認(rèn)的技巧及稅收風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)；
3. 預(yù)提費(fèi)用確認(rèn)的原則及涉稅調(diào)整；
4. 列支成本費(fèi)用是否必須取得發(fā)票？營(yíng)改增后有哪些變化？
5. 稅務(wù)對(duì)發(fā)票稽查的“九字方針”
6. 稅務(wù)稽查4類重點(diǎn)發(fā)票
7. “三流統(tǒng)一”——營(yíng)改增后發(fā)票抵扣、成本扣除及稅務(wù)稽查不可逾越的紅線。
8. 跨期發(fā)票如何而在企業(yè)所得稅前扣除？
9. 關(guān)聯(lián)企業(yè)間拆借資金和利息費(fèi)用在營(yíng)改增前后的涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制
10. 個(gè)人股東向銀行貸款再給企業(yè)使用在營(yíng)改增前后的涉稅風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
11. “資金池”在營(yíng)改增前后涉稅處理
12. 期間費(fèi)用與開發(fā)間接費(fèi)用的籌劃
13. 工資與勞務(wù)費(fèi)在稅前列支的差異及營(yíng)改增影響
14. 福利費(fèi)的列支范圍、節(jié)稅技巧及營(yíng)改增后是否可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅？
15. 職工教育經(jīng)費(fèi)的稅收風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及節(jié)稅技巧及營(yíng)改增影響
16. 業(yè)務(wù)招待費(fèi)稅前扣除涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及節(jié)稅技巧及營(yíng)改增后的涉稅風(fēng)險(xiǎn)
17. 母子公司列支管理費(fèi)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)及稅收應(yīng)對(duì)技巧及營(yíng)改增帶來(lái)的變化

第五部分：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅清算策略及營(yíng)改增影響
1. 營(yíng)改增關(guān)口，土地增值稅何時(shí)清算對(duì)企業(yè)有利？
2. 如何正確把握清算單位和清算時(shí)限？
3. 營(yíng)改增后是否收到預(yù)售款時(shí)即產(chǎn)生銷項(xiàng)稅？收到訂金、VIP、誠(chéng)意金、保證金是否產(chǎn)生納稅義務(wù)？
4. “拆一還一”以及“紅線外”的支出是否有進(jìn)項(xiàng)可以抵扣？
5. “甲供材”營(yíng)改增之后房地產(chǎn)建安企業(yè)PK焦點(diǎn)
6. 取得土地支付的土地出讓金、規(guī)費(fèi)是否有機(jī)會(huì)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅？
7. 甲供材、及分包工程在營(yíng)改增前后開具技巧及稽查風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)
8. “包稅協(xié)議”如何正確納稅？
9. 先賣后租協(xié)議的涉稅處理及營(yíng)改增影響
10. 開發(fā)成本列支企業(yè)所得稅和土地增值稅差異點(diǎn)及營(yíng)改增影響
11. 財(cái)務(wù)費(fèi)用中的諸如顧問(wèn)費(fèi)之類如何在土地增值稅前扣除？營(yíng)改增后如何列支？
12. 納稅人取得土地應(yīng)上交的土地出讓金不直接支付給土地管理部門，而是作為政府部門對(duì)企業(yè)投資，可否作為計(jì)算土地增值稅扣除項(xiàng)目？營(yíng)改增后變化？

13. 銷售精裝房的涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及營(yíng)改增影響；
14. 拆遷安置費(fèi)如何扣除？營(yíng)改增后是否可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅？
15. 訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、在籌辦舉辦項(xiàng)目開工儀式發(fā)生的相關(guān)場(chǎng)地布置費(fèi)禮品、奠基費(fèi)用、產(chǎn)品的模型制作費(fèi)；項(xiàng)目工程部的辦公租金列支技巧及營(yíng)改增后變化？

16. 地下人防形成的車庫(kù)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)及疑難解析及營(yíng)改增影響

第六部分：房地產(chǎn)項(xiàng)目清盤注銷及公司注銷的規(guī)劃安排及營(yíng)改增影響
1. 營(yíng)改增十字路口——何時(shí)項(xiàng)目清盤企業(yè)稅負(fù)最低？
2. 項(xiàng)目竣工后清盤需要處理的事項(xiàng)
 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與備案 項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記 涉稅處理及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
3. 項(xiàng)目公司清算與注銷的操作要點(diǎn)及營(yíng)改增的影響
 項(xiàng)目公司清算的操作程序 項(xiàng)目公司清算的稅務(wù)處理及營(yíng)改增影響
 項(xiàng)目清盤及公司清算中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略及營(yíng)改增帶來(lái)的高壓區(qū)

第七部分：學(xué)員與老師現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)

《房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增前后三大清算、項(xiàng)目清盤涉稅差異及應(yīng)對(duì)技巧》所屬分類
財(cái)務(wù)稅務(wù)

《房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增前后三大清算、項(xiàng)目清盤涉稅差異及應(yīng)對(duì)技巧》所屬專題
稅務(wù)管理與籌劃、房地產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)、營(yíng)改增培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)稅務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)企業(yè)成本管理、Project項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)人力資源、企業(yè)重組、房地產(chǎn)營(yíng)銷、

《房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)改增前后三大清算、項(xiàng)目清盤涉稅差異及應(yīng)對(duì)技巧》授課培訓(xùn)師簡(jiǎn)介

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